Prix immobilier m2 Guiler-sur-Goyen (29710).
Le prix moyen au m² Guiler-sur-Goyen pour une maison est de 2450 €, variant de 1037 € à 3452 €. Le prix moyen au m² Guiler-sur-Goyen pour un appartement est de 1974 €, avec des estimations allant de 1306 € à 3498 €.
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Carte des prix immobiliers: Guiler-sur-Goyen.
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Quel est le prix médian au m² Guiler-sur-Goyen ?
Appartement
Prix m² médian 1974 €de 1306 € à 3498 €Maison
Prix m² médian 2450 €de 1037 € à 3452 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guiler-sur-Goyen ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 4.6 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 7.9 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Guiler-sur-Goyen.
Le prix moyen au m² Guiler-sur-Goyen pour une maison est de 2450 €, avec une fourchette de 1037 € à 3452 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2450 €) = 240072 euros. Le prix moyen au m² Guiler-sur-Goyen pour un appartement est de 1974 €, avec des estimations allant de 1306 € à 3498 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1974 €) = 104631 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guiler-sur-Goyen avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Guiler-sur-Goyen pour une maison est de 2450 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Guiler-sur-Goyen pour un appartement est de 1974 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guiler-sur-Goyen (29710)
- Guiler-sur-Goyen (29710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 539 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.6%, Guiler-sur-Goyen propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guiler-sur-Goyen s'élève à 539 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 106 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guiler-sur-Goyen compte 270 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 265 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 236 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (4%)
• 24 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Guiler-sur-Goyen présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 229 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (5%)
• 135 retraités (25%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guiler-sur-Goyen bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guiler-sur-Goyen s'établit à 40.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Guiler-sur-Goyen peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guiler-sur-Goyen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Guiler-sur-Goyen de 40 m2 | 30-06-2026 | Guiler-sur-Goyen | 84 160€ | 2 104€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Guiler-sur-Goyen de 85 m2 | 22-06-2026 | Guiler-sur-Goyen | 278 630€ | 3 278€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Guiler-sur-Goyen de 140 m2 | 17-06-2026 | Guiler-sur-Goyen | 180 040€ | 1 286€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Guiler-sur-Goyen de 61 m2 | 13-06-2026 | Guiler-sur-Goyen | 159 088€ | 2 608€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Guiler-sur-Goyen de 53 m2 | 07-06-2026 | Guiler-sur-Goyen | 193 132€ | 3 644€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Guiler-sur-Goyen de 115 m2 | 03-06-2026 | Guiler-sur-Goyen | 390 885€ | 3 399€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Guiler-sur-Goyen de 116 m2 | 02-06-2026 | Guiler-sur-Goyen | 263 668€ | 2 273€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Guiler-sur-Goyen de 56 m2 | 30-05-2026 | Guiler-sur-Goyen | 72 576€ | 1 296€ | 56 m2 |
Guiler-sur-Goyen: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plonéis de 2 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 81 rue laennec à Plonéis | 120 000 € | 90 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plonéis de 6 pièce(s) - 115 m2 | 14-11-2025 | 5 che de beg an duchen à Plonéis | 295 000 € | 115 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plonéis de 3 pièce(s) - 120 m2 | 06-11-2025 | 111 kerhorre à Plonéis | 220 000 € | 120 m2 | 2190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouldreuzic de 5 pièce(s) - 110 m2 | 31-10-2025 | 37 rue de l ecole des filles à Pouldreuzic | 344 933,61 € | 110 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouldreuzic de 4 pièce(s) - 127 m2 | 25-10-2025 | 6 rue de plozevet à Pouldreuzic | 90 000 € | 127 m2 | 14 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouldreuzic de 4 pièce(s) - 93 m2 | 24-10-2025 | 39 tregoneter à Pouldreuzic | 313 500 € | 93 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozévet de 6 pièce(s) - 102 m2 | 22-10-2025 | 990 penviny à Plozévet | 431 826 € | 102 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plozévet de 4 pièce(s) - 110 m2 | 15-10-2025 | 5395 rue des embruns à Plozévet | 295 000 € | 110 m2 | 643 m2 | Non |
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