Prix immobilier m2 Allemanche-Launay-et-Soyer (51260).
Le prix moyen au m² Allemanche-Launay-et-Soyer pour une maison est de 1266 €, variant de 502 € à 2152 €. Le prix moyen au m² Allemanche-Launay-et-Soyer pour un appartement est de 1263 €, avec des estimations allant de 921 € à 1709 €.
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Carte des prix immobiliers: Allemanche-Launay-et-Soyer.
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Quel est le prix médian au m² Allemanche-Launay-et-Soyer ?
Appartement
Prix m² médian 1263 €de 921 € à 1709 €Maison
Prix m² médian 1266 €de 502 € à 2152 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Allemanche-Launay-et-Soyer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 8.5 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 8.8 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Allemanche-Launay-et-Soyer.
Le prix moyen au m² Allemanche-Launay-et-Soyer pour une maison est de 1266 €, avec une fourchette de 502 € à 2152 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1266 €) = 124037 euros. Le prix moyen au m² Allemanche-Launay-et-Soyer pour un appartement est de 1263 €, avec des estimations allant de 921 € à 1709 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1263 €) = 66956 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Allemanche-Launay-et-Soyer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Allemanche-Launay-et-Soyer pour une maison est de 1266 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Allemanche-Launay-et-Soyer pour un appartement est de 1263 €.
Découvrir le marché immobilier sur Allemanche-Launay-et-Soyer (51260)
- Allemanche-Launay-et-Soyer (51260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 115 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Allemanche-Launay-et-Soyer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Allemanche-Launay-et-Soyer s'élève à 115 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 24 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Allemanche-Launay-et-Soyer compte 63 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 63 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (6%)
• 4 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Allemanche-Launay-et-Soyer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 45 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (7%)
• 31 retraités (27%)
• 6 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (5%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Allemanche-Launay-et-Soyer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Allemanche-Launay-et-Soyer s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Allemanche-Launay-et-Soyer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Allemanche-Launay-et-Soyer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Allemanche-Launay-et-Soyer de 51 m2 | 30-08-2026 | Allemanche-Launay-et-Soyer | 73 542€ | 1 442€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Allemanche-Launay-et-Soyer de 121 m2 | 26-08-2026 | Allemanche-Launay-et-Soyer | 216 590€ | 1 790€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Allemanche-Launay-et-Soyer de 125 m2 | 24-08-2026 | Allemanche-Launay-et-Soyer | 133 125€ | 1 065€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Allemanche-Launay-et-Soyer de 58 m2 | 22-08-2026 | Allemanche-Launay-et-Soyer | 65 888€ | 1 136€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Allemanche-Launay-et-Soyer de 75 m2 | 15-08-2026 | Allemanche-Launay-et-Soyer | 149 400€ | 1 992€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Allemanche-Launay-et-Soyer de 133 m2 | 11-08-2026 | Allemanche-Launay-et-Soyer | 153 482€ | 1 154€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Allemanche-Launay-et-Soyer de 145 m2 | 09-08-2026 | Allemanche-Launay-et-Soyer | 244 760€ | 1 688€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Allemanche-Launay-et-Soyer de 130 m2 | 03-08-2026 | Allemanche-Launay-et-Soyer | 259 350€ | 1 995€ | 130 m2 |
Allemanche-Launay-et-Soyer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clesles de 3 pièce(s) - 67 m2 | 12-12-2025 | 3 all des coquelicots à Clesles | 59 200 € | 67 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bethon de 5 pièce(s) - 141 m2 | 06-12-2025 | 85 vc grande rue à Bethon | 121 000 € | 141 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-Sauvage de 3 pièce(s) - 82 m2 | 05-12-2025 | 4 rue pablo picasso à Saint-Just-Sauvage | 95 000 € | 82 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-sur-Seine de 2 pièce(s) - 89 m2 | 03-12-2025 | 11 lot du parc à Marcilly-sur-Seine | 269 000 € | 89 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Just-Sauvage de 5 pièce(s) - 76 m2 | 24-11-2025 | 3 rue georges guynemer à Saint-Just-Sauvage | 105 000 € | 76 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esclavolles-Lurey de 5 pièce(s) - 86 m2 | 17-11-2025 | 2 rue de la pature à Esclavolles-Lurey | 102 000 € | 86 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anglure de 1 pièce(s) - 43 m2 | 14-11-2025 | 5 rue des buchettes à Anglure | 110 000 € | 43 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clesles de 3 pièce(s) - 85 m2 | 13-11-2025 | 18 rte de saint just à Clesles | 148 000 € | 85 m2 | 792 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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