Prix immobilier m2 Mareuil-en-Brie (51270).
Le prix moyen au m² Mareuil-en-Brie pour une maison est de 1473 €, variant de 581 € à 2667 €. Le prix moyen au m² Mareuil-en-Brie pour un appartement est de 1803 €, avec des estimations allant de 1234 € à 2775 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mareuil-en-Brie.
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Quel est le prix médian au m² Mareuil-en-Brie ?
Appartement
Prix m² médian 1803 €de 1234 € à 2775 €Maison
Prix m² médian 1473 €de 581 € à 2667 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mareuil-en-Brie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 12.6 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian3.3 €de 6.6 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Mareuil-en-Brie.
Le prix moyen au m² Mareuil-en-Brie pour une maison est de 1473 €, avec une fourchette de 581 € à 2667 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1473 €) = 144394 euros. Le prix moyen au m² Mareuil-en-Brie pour un appartement est de 1803 €, avec des estimations allant de 1234 € à 2775 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1803 €) = 95543 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mareuil-en-Brie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mareuil-en-Brie pour une maison est de 1473 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mareuil-en-Brie pour un appartement est de 1803 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mareuil-en-Brie (51270)
- Mareuil-en-Brie (51270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 277 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.94%, Mareuil-en-Brie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mareuil-en-Brie s'élève à 277 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mareuil-en-Brie compte 140 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 136 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 112 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (14%)
• 8 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mareuil-en-Brie présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 134 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 48 retraités (17%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mareuil-en-Brie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mareuil-en-Brie s'établit à 34.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mareuil-en-Brie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mareuil-en-Brie de 105 m2 | 31-08-2026 | Mareuil-en-Brie | 163 800€ | 1 560€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Mareuil-en-Brie de 103 m2 | 27-08-2026 | Mareuil-en-Brie | 173 864€ | 1 688€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Mareuil-en-Brie de 60 m2 | 22-08-2026 | Mareuil-en-Brie | 85 860€ | 1 431€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Mareuil-en-Brie de 75 m2 | 18-08-2026 | Mareuil-en-Brie | 206 250€ | 2 750€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Mareuil-en-Brie de 141 m2 | 14-08-2026 | Mareuil-en-Brie | 245 340€ | 1 740€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Mareuil-en-Brie de 103 m2 | 10-08-2026 | Mareuil-en-Brie | 146 260€ | 1 420€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Mareuil-en-Brie de 35 m2 | 05-08-2026 | Mareuil-en-Brie | 80 885€ | 2 311€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Mareuil-en-Brie de 103 m2 | 03-08-2026 | Mareuil-en-Brie | 74 778€ | 726€ | 103 m2 |
Mareuil-en-Brie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Orbais-l'Abbaye de 7 pièce(s) - 123 m2 | 17-12-2025 | 37 rue de la croix rouge à Orbais-l'Abbaye | 120 000 € | 123 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fèrebrianges de 4 pièce(s) - 95 m2 | 27-11-2025 | 4 rue de berlin à Fèrebrianges | 185 000 € | 95 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étoges de 4 pièce(s) - 86 m2 | 26-11-2025 | 1 all des fresnes à Étoges | 169 000 € | 86 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baye de 3 pièce(s) - 63 m2 | 25-11-2025 | 9 grande rue à Baye | 9 174 € | 63 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orbais-l'Abbaye de 3 pièce(s) - 75 m2 | 21-10-2025 | 22 rue saint pierre à Orbais-l'Abbaye | 25 000 € | 75 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fèrebrianges de 5 pièce(s) - 89 m2 | 21-10-2025 | 5 rue courte soupe à Fèrebrianges | 100 000 € | 89 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baye de 5 pièce(s) - 100 m2 | 14-10-2025 | 12 rue de la halle à Baye | 100 000 € | 100 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevenard de 4 pièce(s) - 144 m2 | 06-10-2025 | 1 rue marais de saint gond à Villevenard | 204 000 € | 144 m2 | 235 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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