Prix immobilier m2 Congy (51270).
Le prix moyen au m² Congy pour une maison est de 1445 €, variant de 632 € à 1996 €. Le prix moyen au m² Congy pour un appartement est de 1735 €, avec des estimations allant de 1282 € à 2766 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Congy.
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Quel est le prix médian au m² Congy ?
Appartement
Prix m² médian 1735 €de 1282 € à 2766 €Maison
Prix m² médian 1445 €de 632 € à 1996 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Congy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 10.5 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 8.0 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Congy.
Le prix moyen au m² Congy pour une maison est de 1445 €, avec une fourchette de 632 € à 1996 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1445 €) = 141578 euros. Le prix moyen au m² Congy pour un appartement est de 1735 €, avec des estimations allant de 1282 € à 2766 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1735 €) = 91960 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Congy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Congy pour une maison est de 1445 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Congy pour un appartement est de 1735 €.
Découvrir le marché immobilier sur Congy (51270)
- Congy (51270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 264 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.01%, Congy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Congy s'élève à 264 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 63 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Congy compte 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 140 maisons individuelles (95%)
• 6 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 113 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (7%)
• 25 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Congy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 130 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (5%)
• 46 retraités (17%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (3%)
• 9 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Congy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Congy s'établit à 47.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Congy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Congy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Congy de 105 m2 | 31-08-2026 | Congy | 163 800€ | 1 560€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Congy de 103 m2 | 27-08-2026 | Congy | 173 864€ | 1 688€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Congy de 60 m2 | 22-08-2026 | Congy | 85 860€ | 1 431€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Congy de 75 m2 | 18-08-2026 | Congy | 206 250€ | 2 750€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Congy de 141 m2 | 14-08-2026 | Congy | 245 340€ | 1 740€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Congy de 103 m2 | 10-08-2026 | Congy | 146 260€ | 1 420€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Congy de 35 m2 | 05-08-2026 | Congy | 80 885€ | 2 311€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Congy de 103 m2 | 03-08-2026 | Congy | 74 778€ | 726€ | 103 m2 |
Congy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Orbais-l'Abbaye de 7 pièce(s) - 123 m2 | 17-12-2025 | 37 rue de la croix rouge à Orbais-l'Abbaye | 120 000 € | 123 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fèrebrianges de 4 pièce(s) - 95 m2 | 27-11-2025 | 4 rue de berlin à Fèrebrianges | 185 000 € | 95 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étoges de 4 pièce(s) - 86 m2 | 26-11-2025 | 1 all des fresnes à Étoges | 169 000 € | 86 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baye de 3 pièce(s) - 63 m2 | 25-11-2025 | 9 grande rue à Baye | 9 174 € | 63 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orbais-l'Abbaye de 3 pièce(s) - 75 m2 | 21-10-2025 | 22 rue saint pierre à Orbais-l'Abbaye | 25 000 € | 75 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fèrebrianges de 5 pièce(s) - 89 m2 | 21-10-2025 | 5 rue courte soupe à Fèrebrianges | 100 000 € | 89 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baye de 5 pièce(s) - 100 m2 | 14-10-2025 | 12 rue de la halle à Baye | 100 000 € | 100 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevenard de 4 pièce(s) - 144 m2 | 06-10-2025 | 1 rue marais de saint gond à Villevenard | 204 000 € | 144 m2 | 235 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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