Prix immobilier m2 Villers-Marmery (51380).
Le prix moyen au m² Villers-Marmery pour une maison est de 2247 €, variant de 788 € à 3940 €. Le prix moyen au m² Villers-Marmery pour un appartement est de 2828 €, avec des estimations allant de 1888 € à 4103 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villers-Marmery.
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Quel est le prix médian au m² Villers-Marmery ?
Appartement
Prix m² médian 2828 €de 1888 € à 4103 €Maison
Prix m² médian 2247 €de 788 € à 3940 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villers-Marmery ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 16.8 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 13.0 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Villers-Marmery.
Le prix moyen au m² Villers-Marmery pour une maison est de 2247 €, avec une fourchette de 788 € à 3940 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2247 €) = 220167 euros. Le prix moyen au m² Villers-Marmery pour un appartement est de 2828 €, avec des estimations allant de 1888 € à 4103 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2828 €) = 149889 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villers-Marmery avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-Marmery pour une maison est de 2247 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-Marmery pour un appartement est de 2828 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villers-Marmery (51380)
- Villers-Marmery (51380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 535 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.83%, Villers-Marmery propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villers-Marmery s'élève à 535 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 94 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 113 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 80 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 71 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villers-Marmery compte 271 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 268 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 230 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (4%)
• 31 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villers-Marmery présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 279 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (2%)
• 118 retraités (22%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villers-Marmery bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villers-Marmery s'établit à 32.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villers-Marmery: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villers-Marmery de 73 m2 | 01-09-2026 | Villers-Marmery | 76 139€ | 1 043€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Marmery de 126 m2 | 24-08-2026 | Villers-Marmery | 142 884€ | 1 134€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Marmery de 35 m2 | 23-08-2026 | Villers-Marmery | 41 615€ | 1 189€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Marmery de 36 m2 | 22-08-2026 | Villers-Marmery | 50 220€ | 1 395€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Marmery de 136 m2 | 18-08-2026 | Villers-Marmery | 193 120€ | 1 420€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Marmery de 80 m2 | 14-08-2026 | Villers-Marmery | 103 680€ | 1 296€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Marmery de 106 m2 | 07-08-2026 | Villers-Marmery | 89 252€ | 842€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Marmery de 102 m2 | 30-07-2026 | Villers-Marmery | 140 250€ | 1 375€ | 102 m2 |
Villers-Marmery: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verzy de 5 pièce(s) - 150 m2 | 10-12-2025 | 12 rue thiers à Verzy | 279 000 € | 150 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trépail de 6 pièce(s) - 150 m2 | 27-11-2025 | 5 rue des fervins à Trépail | 159 000 € | 150 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Marmery de 3 pièce(s) - 79 m2 | 26-11-2025 | 56 rue pasteur à Villers-Marmery | 270 000 € | 79 m2 | 672 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trépail de 3 pièce(s) - 85 m2 | 21-11-2025 | 9 rue du four à Trépail | 79 000 € | 85 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verzy de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-11-2025 | 8 rue du square à Verzy | 234 050 € | 120 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaudemange de 4 pièce(s) - 111 m2 | 13-11-2025 | 8 rue andre guerin à Vaudemange | 130 000 € | 111 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verzy de 3 pièce(s) - 72 m2 | 12-11-2025 | 17 rue de verzenay à Verzy | 120 000 € | 72 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trépail de 3 pièce(s) - 49 m2 | 10-11-2025 | 15 rue saint martin à Trépail | 78 950 € | 49 m2 | 50 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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