Prix immobilier m2 Charleville (51120).
Le prix moyen au m² Charleville pour une maison est de 1463 €, variant de 671 € à 2759 €. Le prix moyen au m² Charleville pour un appartement est de 1487 €, avec des estimations allant de 1134 € à 2167 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charleville.
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Quel est le prix médian au m² Charleville ?
Appartement
Prix m² médian 1487 €de 1134 € à 2167 €Maison
Prix m² médian 1463 €de 671 € à 2759 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charleville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 11.2 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 7.5 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Charleville.
Le prix moyen au m² Charleville pour une maison est de 1463 €, avec une fourchette de 671 € à 2759 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1463 €) = 143399 euros. Le prix moyen au m² Charleville pour un appartement est de 1487 €, avec des estimations allant de 1134 € à 2167 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1487 €) = 78785 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charleville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charleville pour une maison est de 1463 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charleville pour un appartement est de 1487 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charleville (51120)
- Charleville (51120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 247 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.79%, Charleville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charleville s'élève à 247 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 58 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charleville compte 140 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 140 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 99 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Charleville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 113 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 41 retraités (17%)
• 16 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (3%)
• 8 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charleville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charleville s'établit à 35.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charleville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Charleville de 60 m2 | 29-08-2026 | Charleville | 136 620€ | 2 277€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Charleville de 90 m2 | 24-08-2026 | Charleville | 189 180€ | 2 102€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Charleville de 46 m2 | 20-08-2026 | Charleville | 64 584€ | 1 404€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Charleville de 56 m2 | 17-08-2026 | Charleville | 105 168€ | 1 878€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Charleville de 34 m2 | 14-08-2026 | Charleville | 66 572€ | 1 958€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Charleville de 63 m2 | 13-08-2026 | Charleville | 32 760€ | 520€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Charleville de 101 m2 | 09-08-2026 | Charleville | 147 157€ | 1 457€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Charleville de 102 m2 | 04-08-2026 | Charleville | 171 258€ | 1 679€ | 102 m2 |
Charleville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sézanne de 2 pièce(s) - 43 m2 | 12-12-2025 | 432 av charles de gaulle à Sézanne | 58 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gaye de 4 pièce(s) - 78 m2 | 05-12-2025 | 1549 che des carrouges à Gaye | 97 000 € | 78 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charleville de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-11-2025 | 7 rue du village à Charleville | 80 000 € | 50 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbonne-Fayel de 1 pièce(s) - 52 m2 | 21-11-2025 | 15 rue de chevreuse à Barbonne-Fayel | 80 000 € | 52 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sézanne de 3 pièce(s) - 62 m2 | 20-11-2025 | 32 rue de paris à Sézanne | 25 000 € | 62 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lachy de 2 pièce(s) - 46 m2 | 20-11-2025 | 12 che du lavoir à Lachy | 109 990 € | 46 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sézanne de 4 pièce(s) - 91 m2 | 18-11-2025 | 119 rue regina à Sézanne | 125 000 € | 91 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sézanne de 7 pièce(s) - 132 m2 | 14-11-2025 | 38 rue de chalons à Sézanne | 132 000 € | 132 m2 | 585 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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