Prix immobilier m2 Courcelles-Sapicourt (51140).
Le prix moyen au m² Courcelles-Sapicourt pour une maison est de 3200 €, variant de 1338 € à 5484 €. Le prix moyen au m² Courcelles-Sapicourt pour un appartement est de 2482 €, avec des estimations allant de 1787 € à 3524 €.
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Carte des prix immobiliers: Courcelles-Sapicourt.
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Quel est le prix médian au m² Courcelles-Sapicourt ?
Appartement
Prix m² médian 2482 €de 1787 € à 3524 €Maison
Prix m² médian 3200 €de 1338 € à 5484 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courcelles-Sapicourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 4.5 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 13.7 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Courcelles-Sapicourt.
Le prix moyen au m² Courcelles-Sapicourt pour une maison est de 3200 €, avec une fourchette de 1338 € à 5484 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3200 €) = 313588 euros. Le prix moyen au m² Courcelles-Sapicourt pour un appartement est de 2482 €, avec des estimations allant de 1787 € à 3524 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2482 €) = 131559 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courcelles-Sapicourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courcelles-Sapicourt pour une maison est de 3200 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courcelles-Sapicourt pour un appartement est de 2482 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courcelles-Sapicourt (51140)
- Courcelles-Sapicourt (51140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 383 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.29%, Courcelles-Sapicourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courcelles-Sapicourt s'élève à 383 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 96 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courcelles-Sapicourt compte 158 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 151 maisons individuelles (96%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 144 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (7%)
• 4 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courcelles-Sapicourt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 199 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 56 retraités (15%)
• 25 étudiants et stagiaires (7%)
• 0 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courcelles-Sapicourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courcelles-Sapicourt s'établit à 41.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Courcelles-Sapicourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courcelles-Sapicourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Courcelles-Sapicourt de 139 m2 | 28-08-2026 | Courcelles-Sapicourt | 236 022€ | 1 698€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Courcelles-Sapicourt de 100 m2 | 27-08-2026 | Courcelles-Sapicourt | 125 600€ | 1 256€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Courcelles-Sapicourt de 30 m2 | 26-08-2026 | Courcelles-Sapicourt | 54 210€ | 1 807€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Courcelles-Sapicourt de 36 m2 | 25-08-2026 | Courcelles-Sapicourt | 85 356€ | 2 371€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Courcelles-Sapicourt de 73 m2 | 24-08-2026 | Courcelles-Sapicourt | 146 000€ | 2 000€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Courcelles-Sapicourt de 59 m2 | 17-08-2026 | Courcelles-Sapicourt | 103 722€ | 1 758€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Courcelles-Sapicourt de 90 m2 | 12-08-2026 | Courcelles-Sapicourt | 153 180€ | 1 702€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Courcelles-Sapicourt de 78 m2 | 05-08-2026 | Courcelles-Sapicourt | 176 748€ | 2 266€ | 78 m2 |
Courcelles-Sapicourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Muizon de 4 pièce(s) - 77 m2 | 09-12-2025 | 3 rue lamartine à Muizon | 168 000 € | 77 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courcelles-Sapicourt de 7 pièce(s) - 213 m2 | 05-12-2025 | 7 rue de bury à Courcelles-Sapicourt | 964 520 € | 213 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prouilly de 0 pièce(s) - 27 m2 | 27-11-2025 | 85 rue lot la chute des eaux à Prouilly | 154 870 € | 27 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jonchery-sur-Vesle de 4 pièce(s) - 92 m2 | 17-11-2025 | 38 rue de la gare à Jonchery-sur-Vesle | 289 000 € | 92 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Muizon de 5 pièce(s) - 178 m2 | 17-11-2025 | 25 rue de reims à Muizon | 410 000 € | 178 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Branscourt de 5 pièce(s) - 120 m2 | 14-11-2025 | 3 rue des parquis à Branscourt | 70 000 € | 120 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jonchery-sur-Vesle de 1 pièce(s) - 34 m2 | 13-11-2025 | 33 rte nationale à Jonchery-sur-Vesle | 489 980 € | 34 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courcelles-Sapicourt de 3 pièce(s) - 107 m2 | 13-11-2025 | 5 rle du jardin michaut à Courcelles-Sapicourt | 278 800 € | 107 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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