Prix immobilier m2 Moncetz-Longevas (51470).
Le prix moyen au m² Moncetz-Longevas pour une maison est de 2102 €, variant de 1001 € à 3038 €. Le prix moyen au m² Moncetz-Longevas pour un appartement est de 1188 €, avec des estimations allant de 670 € à 1670 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Moncetz-Longevas.
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Quel est le prix médian au m² Moncetz-Longevas ?
Appartement
Prix m² médian 1188 €de 670 € à 1670 €Maison
Prix m² médian 2102 €de 1001 € à 3038 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Moncetz-Longevas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 12.6 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 13.6 € à 22.4 €
Les prix de vente au m2 Moncetz-Longevas.
Le prix moyen au m² Moncetz-Longevas pour une maison est de 2102 €, avec une fourchette de 1001 € à 3038 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2102 €) = 205972 euros. Le prix moyen au m² Moncetz-Longevas pour un appartement est de 1188 €, avec des estimations allant de 670 € à 1670 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1188 €) = 62938 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Moncetz-Longevas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moncetz-Longevas pour une maison est de 2102 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Moncetz-Longevas pour un appartement est de 1188 €.
Découvrir le marché immobilier sur Moncetz-Longevas (51470)
- Moncetz-Longevas (51470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 544 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.97%, Moncetz-Longevas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Moncetz-Longevas s'élève à 544 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 118 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 124 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Moncetz-Longevas compte 225 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 225 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 217 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 7 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Moncetz-Longevas présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 274 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 99 retraités (18%)
• 26 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Moncetz-Longevas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Moncetz-Longevas s'établit à 37.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Moncetz-Longevas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Moncetz-Longevas de 125 m2 | 01-09-2026 | Moncetz-Longevas | 123 875€ | 991€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Moncetz-Longevas de 46 m2 | 24-08-2026 | Moncetz-Longevas | 55 154€ | 1 199€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Moncetz-Longevas de 53 m2 | 18-08-2026 | Moncetz-Longevas | 89 517€ | 1 689€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Moncetz-Longevas de 49 m2 | 11-08-2026 | Moncetz-Longevas | 106 771€ | 2 179€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Moncetz-Longevas de 133 m2 | 05-08-2026 | Moncetz-Longevas | 135 660€ | 1 020€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Moncetz-Longevas de 104 m2 | 19-07-2026 | Moncetz-Longevas | 164 112€ | 1 578€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Moncetz-Longevas de 120 m2 | 13-07-2026 | Moncetz-Longevas | 133 320€ | 1 111€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Moncetz-Longevas de 43 m2 | 05-07-2026 | Moncetz-Longevas | 127 323€ | 2 961€ | 43 m2 |
Moncetz-Longevas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Memmie de 5 pièce(s) - 112 m2 | 03-12-2025 | 9 all des bosquets à Saint-Memmie | 206 000 € | 112 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Memmie de 3 pièce(s) - 61 m2 | 26-11-2025 | 18 av le corbusier à Saint-Memmie | 78 850 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Memmie de 5 pièce(s) - 97 m2 | 14-11-2025 | 23 rue gerard de nerval à Saint-Memmie | 168 000 € | 97 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moncetz-Longevas de 6 pièce(s) - 130 m2 | 03-11-2025 | 11 rte de marson à Moncetz-Longevas | 312 500 € | 130 m2 | 904 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Memmie de 5 pièce(s) - 89 m2 | 17-10-2025 | 24 av le corbusier à Saint-Memmie | 95 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Moncetz-Longevas de 4 pièce(s) - 109 m2 | 17-10-2025 | 14 grande rue à Moncetz-Longevas | 240 000 € | 109 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Memmie de 5 pièce(s) - 74 m2 | 03-10-2025 | 1 rue pasteur à Saint-Memmie | 164 000 € | 74 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Memmie de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-09-2025 | 21 che de carpion à Saint-Memmie | 158 500 € | 70 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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