Prix immobilier m2 Soudron (51320).
Le prix moyen au m² Soudron pour une maison est de 1431 €, variant de 685 € à 2353 €. Le prix moyen au m² Soudron pour un appartement est de 1804 €, avec des estimations allant de 1043 € à 2855 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Soudron.
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Quel est le prix médian au m² Soudron ?
Appartement
Prix m² médian 1804 €de 1043 € à 2855 €Maison
Prix m² médian 1431 €de 685 € à 2353 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Soudron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 13.8 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 5.4 € à 24.2 €
Les prix de vente au m2 Soudron.
Le prix moyen au m² Soudron pour une maison est de 1431 €, avec une fourchette de 685 € à 2353 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1431 €) = 140275 euros. Le prix moyen au m² Soudron pour un appartement est de 1804 €, avec des estimations allant de 1043 € à 2855 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1804 €) = 95611 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Soudron avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Soudron pour une maison est de 1431 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Soudron pour un appartement est de 1804 €.
Découvrir le marché immobilier sur Soudron (51320)
- Soudron (51320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 306 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.01%, Soudron propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Soudron s'élève à 306 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Soudron compte 144 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 142 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 115 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 24 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Soudron présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 151 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 58 retraités (19%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Soudron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Soudron s'établit à 26.01%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Soudron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Soudron de 120 m2 | 31-08-2026 | Soudron | 208 680€ | 1 739€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Soudron de 104 m2 | 27-08-2026 | Soudron | 111 176€ | 1 069€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Soudron de 98 m2 | 20-08-2026 | Soudron | 161 994€ | 1 653€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Soudron de 104 m2 | 15-08-2026 | Soudron | 116 584€ | 1 121€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Soudron de 76 m2 | 08-08-2026 | Soudron | 73 568€ | 968€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Soudron de 117 m2 | 02-08-2026 | Soudron | 159 354€ | 1 362€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Soudron de 89 m2 | 31-07-2026 | Soudron | 141 332€ | 1 588€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Soudron de 73 m2 | 29-07-2026 | Soudron | 89 352€ | 1 224€ | 73 m2 |
Soudron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dommartin-Lettrée de 4 pièce(s) - 99 m2 | 18-12-2025 | 14 rue saint martin à Dommartin-Lettrée | 80 000 € | 99 m2 | 1021 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coole de 5 pièce(s) - 140 m2 | 02-12-2025 | 15 rue de chalons à Coole | 150 000 € | 140 m2 | 1501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sommesous de 6 pièce(s) - 175 m2 | 27-11-2025 | 60 rue du chauffry à Sommesous | 230 000 € | 175 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bussy-Lettrée de 2 pièce(s) - 68 m2 | 27-11-2025 | 23 grande rue à Bussy-Lettrée | 100 000 € | 68 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dommartin-Lettrée de 8 pièce(s) - 185 m2 | 27-11-2025 | 3 rue saint martin à Dommartin-Lettrée | 146 575 € | 185 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bussy-Lettrée de 5 pièce(s) - 136 m2 | 12-11-2025 | 29 rue haute à Bussy-Lettrée | 130 000 € | 136 m2 | 2415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sommesous de 5 pièce(s) - 177 m2 | 14-10-2025 | 9 av prieur de la marne à Sommesous | 98 000 € | 177 m2 | 953 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sommesous de 5 pièce(s) - 119 m2 | 08-10-2025 | 36 rue du chauffry à Sommesous | 91 000 € | 119 m2 | 343 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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