Prix immobilier m2 Mutigny (51160).
Le prix moyen au m² Mutigny pour une maison est de 2218 €, variant de 798 € à 3544 €. Le prix moyen au m² Mutigny pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 925 € à 2873 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mutigny.
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Quel est le prix médian au m² Mutigny ?
Appartement
Prix m² médian 1774 €de 925 € à 2873 €Maison
Prix m² médian 2218 €de 798 € à 3544 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mutigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 8.1 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 8.4 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Mutigny.
Le prix moyen au m² Mutigny pour une maison est de 2218 €, avec une fourchette de 798 € à 3544 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2218 €) = 217376 euros. Le prix moyen au m² Mutigny pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 925 € à 2873 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1774 €) = 94011 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mutigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mutigny pour une maison est de 2218 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mutigny pour un appartement est de 1774 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mutigny (51160)
- Mutigny (51160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 193 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.87%, Mutigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mutigny s'élève à 193 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mutigny compte 85 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 82 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 76 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 8 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mutigny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 88 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 41 retraités (21%)
• 9 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (1%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mutigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mutigny s'établit à 42.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mutigny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mutigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mutigny de 97 m2 | 01-09-2026 | Mutigny | 138 807€ | 1 431€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Mutigny de 98 m2 | 27-08-2026 | Mutigny | 351 722€ | 3 589€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Mutigny de 63 m2 | 26-08-2026 | Mutigny | 211 806€ | 3 362€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Mutigny de 120 m2 | 22-08-2026 | Mutigny | 366 360€ | 3 053€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Mutigny de 147 m2 | 15-08-2026 | Mutigny | 338 835€ | 2 305€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Mutigny de 83 m2 | 10-08-2026 | Mutigny | 237 380€ | 2 860€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Mutigny de 52 m2 | 03-08-2026 | Mutigny | 132 964€ | 2 557€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Mutigny de 57 m2 | 01-08-2026 | Mutigny | 101 061€ | 1 773€ | 57 m2 |
Mutigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Avenay-Val-d'Or de 3 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 7 all de la livre à Avenay-Val-d'Or | 294 925 € | 100 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aÿ-Champagne de 2 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 43 rue jules blondeau à Aÿ-Champagne | 100 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mutigny de 4 pièce(s) - 118 m2 | 19-12-2025 | 21 rte de montflambert à Mutigny | 390 000 € | 118 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aÿ-Champagne de 2 pièce(s) - 38 m2 | 17-12-2025 | 11 rue gustave moreau à Aÿ-Champagne | 64 000 € | 38 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'une maison à Germaine de 4 pièce(s) - 73 m2 | 17-12-2025 | 55 rue des haies à Germaine | 310 000 € | 73 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aÿ-Champagne de 2 pièce(s) - 35 m2 | 16-12-2025 | 7 imp des charmes à Aÿ-Champagne | 350 000 € | 35 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aÿ-Champagne de 3 pièce(s) - 56 m2 | 12-12-2025 | 50 rue rene lalique à Aÿ-Champagne | 111 470 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Germaine de 4 pièce(s) - 147 m2 | 05-12-2025 | 1 grande rue à Germaine | 417 850 € | 147 m2 | 646 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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