Prix immobilier m2 Gaye (51120).
Le prix moyen au m² Gaye pour une maison est de 1403 €, variant de 733 € à 2547 €. Le prix moyen au m² Gaye pour un appartement est de 1269 €, avec des estimations allant de 853 € à 1739 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gaye.
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Quel est le prix médian au m² Gaye ?
Appartement
Prix m² médian 1269 €de 853 € à 1739 €Maison
Prix m² médian 1403 €de 733 € à 2547 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gaye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 11.6 € à 28.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 6.1 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Gaye.
Le prix moyen au m² Gaye pour une maison est de 1403 €, avec une fourchette de 733 € à 2547 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1403 €) = 137471 euros. Le prix moyen au m² Gaye pour un appartement est de 1269 €, avec des estimations allant de 853 € à 1739 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1269 €) = 67235 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gaye avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gaye pour une maison est de 1403 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gaye pour un appartement est de 1269 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gaye (51120)
- Gaye (51120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 600 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.77%, Gaye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gaye s'élève à 600 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 92 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 124 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 88 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gaye compte 293 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 290 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 252 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (6%)
• 24 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gaye présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 259 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 145 retraités (24%)
• 28 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (3%)
• 8 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gaye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gaye s'établit à 41.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gaye peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gaye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gaye de 60 m2 | 29-08-2026 | Gaye | 136 620€ | 2 277€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Gaye de 90 m2 | 24-08-2026 | Gaye | 189 180€ | 2 102€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Gaye de 46 m2 | 20-08-2026 | Gaye | 64 584€ | 1 404€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Gaye de 56 m2 | 17-08-2026 | Gaye | 105 168€ | 1 878€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Gaye de 34 m2 | 14-08-2026 | Gaye | 66 572€ | 1 958€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Gaye de 63 m2 | 13-08-2026 | Gaye | 32 760€ | 520€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Gaye de 101 m2 | 09-08-2026 | Gaye | 147 157€ | 1 457€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Gaye de 102 m2 | 04-08-2026 | Gaye | 171 258€ | 1 679€ | 102 m2 |
Gaye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sézanne de 2 pièce(s) - 43 m2 | 12-12-2025 | 432 av charles de gaulle à Sézanne | 58 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gaye de 4 pièce(s) - 78 m2 | 05-12-2025 | 1549 che des carrouges à Gaye | 97 000 € | 78 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charleville de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-11-2025 | 7 rue du village à Charleville | 80 000 € | 50 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbonne-Fayel de 1 pièce(s) - 52 m2 | 21-11-2025 | 15 rue de chevreuse à Barbonne-Fayel | 80 000 € | 52 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sézanne de 3 pièce(s) - 62 m2 | 20-11-2025 | 32 rue de paris à Sézanne | 25 000 € | 62 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lachy de 2 pièce(s) - 46 m2 | 20-11-2025 | 12 che du lavoir à Lachy | 109 990 € | 46 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sézanne de 4 pièce(s) - 91 m2 | 18-11-2025 | 119 rue regina à Sézanne | 125 000 € | 91 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sézanne de 7 pièce(s) - 132 m2 | 14-11-2025 | 38 rue de chalons à Sézanne | 132 000 € | 132 m2 | 585 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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