Prix immobilier m2 Sézanne (51120).
Le prix moyen au m² Sézanne pour une maison est de 1592 €, variant de 554 € à 2556 €. Le prix moyen au m² Sézanne pour un appartement est de 1350 €, avec des estimations allant de 923 € à 2170 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sézanne.
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Quel est le prix médian au m² Sézanne ?
Appartement
Prix m² médian 1350 €de 923 € à 2170 €Maison
Prix m² médian 1592 €de 554 € à 2556 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sézanne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 4.3 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 6.3 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Sézanne.
Le prix moyen au m² Sézanne pour une maison est de 1592 €, avec une fourchette de 554 € à 2556 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1592 €) = 155995 euros. Le prix moyen au m² Sézanne pour un appartement est de 1350 €, avec des estimations allant de 923 € à 2170 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1350 €) = 71551 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sézanne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sézanne pour une maison est de 1592 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sézanne pour un appartement est de 1350 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sézanne (51120)
- Sézanne (51120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 942 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.64%, Sézanne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sézanne s'élève à 4 942 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 122 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 136 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 239 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 372 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 305 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 678 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 923 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 646 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 831 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 504 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 184 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sézanne compte 2 787 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 825 maisons individuelles (65%)
• 955 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 2 280 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (2%)
• 449 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sézanne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 778 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 318 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 488 retraités (30%)
• 184 étudiants et stagiaires (4%)
• 85 au foyer (2%)
• 198 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 184 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sézanne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 5 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sézanne s'établit à 34.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sézanne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sézanne de 60 m2 | 29-08-2026 | Sézanne | 136 620€ | 2 277€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Sézanne de 90 m2 | 24-08-2026 | Sézanne | 189 180€ | 2 102€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Sézanne de 46 m2 | 20-08-2026 | Sézanne | 64 584€ | 1 404€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Sézanne de 56 m2 | 17-08-2026 | Sézanne | 105 168€ | 1 878€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Sézanne de 34 m2 | 14-08-2026 | Sézanne | 66 572€ | 1 958€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Sézanne de 63 m2 | 13-08-2026 | Sézanne | 32 760€ | 520€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Sézanne de 101 m2 | 09-08-2026 | Sézanne | 147 157€ | 1 457€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Sézanne de 102 m2 | 04-08-2026 | Sézanne | 171 258€ | 1 679€ | 102 m2 |
Sézanne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sézanne de 2 pièce(s) - 43 m2 | 12-12-2025 | 432 av charles de gaulle à Sézanne | 58 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gaye de 4 pièce(s) - 78 m2 | 05-12-2025 | 1549 che des carrouges à Gaye | 97 000 € | 78 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charleville de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-11-2025 | 7 rue du village à Charleville | 80 000 € | 50 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbonne-Fayel de 1 pièce(s) - 52 m2 | 21-11-2025 | 15 rue de chevreuse à Barbonne-Fayel | 80 000 € | 52 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sézanne de 3 pièce(s) - 62 m2 | 20-11-2025 | 32 rue de paris à Sézanne | 25 000 € | 62 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lachy de 2 pièce(s) - 46 m2 | 20-11-2025 | 12 che du lavoir à Lachy | 109 990 € | 46 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sézanne de 4 pièce(s) - 91 m2 | 18-11-2025 | 119 rue regina à Sézanne | 125 000 € | 91 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sézanne de 7 pièce(s) - 132 m2 | 14-11-2025 | 38 rue de chalons à Sézanne | 132 000 € | 132 m2 | 585 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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