Prix immobilier m2 Tinqueux (51430).
Le prix moyen au m² Tinqueux pour une maison est de 3159 €, variant de 1717 € à 5110 €. Le prix moyen au m² Tinqueux pour un appartement est de 2581 €, avec des estimations allant de 1608 € à 3597 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tinqueux.
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Quel est le prix médian au m² Tinqueux ?
Appartement
Prix m² médian 2581 €de 1608 € à 3597 €Maison
Prix m² médian 3159 €de 1717 € à 5110 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tinqueux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 5.8 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 4.3 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Tinqueux.
Le prix moyen au m² Tinqueux pour une maison est de 3159 €, avec une fourchette de 1717 € à 5110 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3159 €) = 309576 euros. Le prix moyen au m² Tinqueux pour un appartement est de 2581 €, avec des estimations allant de 1608 € à 3597 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2581 €) = 136800 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tinqueux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tinqueux pour une maison est de 3159 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tinqueux pour un appartement est de 2581 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tinqueux (51430)
- Tinqueux (51430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 169 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.12%, Tinqueux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tinqueux s'élève à 10 169 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 274 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 358 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 661 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 915 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 607 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 693 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 940 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 418 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 553 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 733 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 635 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tinqueux compte 4 883 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 883 maisons individuelles (59%)
• 1 980 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 4 661 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 45 résidences secondaires (1%)
• 177 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tinqueux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 131 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 482 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 714 retraités (27%)
• 635 étudiants et stagiaires (6%)
• 182 au foyer (2%)
• 195 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 635 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tinqueux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tinqueux s'établit à 31.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tinqueux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tinqueux de 51 m2 | 01-09-2026 | Tinqueux | 167 127€ | 3 277€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Tinqueux de 46 m2 | 26-08-2026 | Tinqueux | 169 832€ | 3 692€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Tinqueux de 59 m2 | 19-08-2026 | Tinqueux | 252 756€ | 4 284€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Tinqueux de 102 m2 | 12-08-2026 | Tinqueux | 311 304€ | 3 052€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Tinqueux de 127 m2 | 09-08-2026 | Tinqueux | 782 955€ | 6 165€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Tinqueux de 91 m2 | 03-08-2026 | Tinqueux | 336 245€ | 3 695€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Tinqueux de 138 m2 | 27-07-2026 | Tinqueux | 344 862€ | 2 499€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Tinqueux de 145 m2 | 19-07-2026 | Tinqueux | 415 280€ | 2 864€ | 145 m2 |
Tinqueux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tinqueux de 5 pièce(s) - 91 m2 | 22-12-2025 | 22 rue jean rostand à Tinqueux | 194 000 € | 91 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bezannes de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 200 rue raymond mathieu à Bezannes | 215 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tinqueux de 5 pièce(s) - 79 m2 | 17-12-2025 | 86 av roger salengro à Tinqueux | 178 200 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bezannes de 2 pièce(s) - 44 m2 | 15-12-2025 | 74 av francois jacob à Bezannes | 150 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bezannes de 3 pièce(s) - 76 m2 | 11-12-2025 | 175 av francois jacob à Bezannes | 299 554,48 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bezannes de 2 pièce(s) - 40 m2 | 10-12-2025 | 205 rue louis victor de broglie à Bezannes | 159 750 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tinqueux de 6 pièce(s) - 120 m2 | 10-12-2025 | 3 rue de sevigne à Tinqueux | 268 100 € | 120 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinqueux de 4 pièce(s) - 110 m2 | 10-12-2025 | 64 av bonaparte prol à Tinqueux | 245 000 € | 110 m2 | 309 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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