Prix immobilier m2 Lavannes (51110).
Le prix moyen au m² Lavannes pour une maison est de 2459 €, variant de 1191 € à 4309 €. Le prix moyen au m² Lavannes pour un appartement est de 2561 €, avec des estimations allant de 1407 € à 3351 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lavannes.
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Quel est le prix médian au m² Lavannes ?
Appartement
Prix m² médian 2561 €de 1407 € à 3351 €Maison
Prix m² médian 2459 €de 1191 € à 4309 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lavannes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 14.8 € à 25.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 7.6 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Lavannes.
Le prix moyen au m² Lavannes pour une maison est de 2459 €, avec une fourchette de 1191 € à 4309 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2459 €) = 240999 euros. Le prix moyen au m² Lavannes pour un appartement est de 2561 €, avec des estimations allant de 1407 € à 3351 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2561 €) = 135719 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lavannes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavannes pour une maison est de 2459 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lavannes pour un appartement est de 2561 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lavannes (51110)
- Lavannes (51110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 608 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.96%, Lavannes propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lavannes s'élève à 608 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 146 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 104 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lavannes compte 235 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 233 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 223 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 11 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lavannes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 252 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (1%)
• 155 retraités (25%)
• 40 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lavannes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lavannes s'établit à 22.96%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lavannes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lavannes de 94 m2 | 01-09-2026 | Lavannes | 192 982€ | 2 053€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Lavannes de 82 m2 | 27-08-2026 | Lavannes | 263 630€ | 3 215€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Lavannes de 134 m2 | 22-08-2026 | Lavannes | 188 538€ | 1 407€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Lavannes de 143 m2 | 19-08-2026 | Lavannes | 359 216€ | 2 512€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Lavannes de 121 m2 | 18-08-2026 | Lavannes | 124 751€ | 1 031€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Lavannes de 78 m2 | 14-08-2026 | Lavannes | 206 622€ | 2 649€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Lavannes de 48 m2 | 09-08-2026 | Lavannes | 117 072€ | 2 439€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Lavannes de 143 m2 | 05-08-2026 | Lavannes | 131 703€ | 921€ | 143 m2 |
Lavannes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Warmeriville de 5 pièce(s) - 98 m2 | 31-12-2025 | 7 rue des oseraies à Warmeriville | 180 000 € | 98 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boult-sur-Suippe de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 56 rue de saint etienne à Boult-sur-Suippe | 219 000 € | 80 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazancourt de 5 pièce(s) - 106 m2 | 19-12-2025 | 8 all des sycomores à Bazancourt | 9 895 € | 106 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomacle de 5 pièce(s) - 149 m2 | 19-12-2025 | 5 che de la couture à Pomacle | 372 950 € | 149 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caurel de 5 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 22 rue de witry à Caurel | 240 000 € | 84 m2 | 1186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Warmeriville de 5 pièce(s) - 119 m2 | 12-12-2025 | 38 rue des censes à Warmeriville | 186 000 € | 119 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Warmeriville de 4 pièce(s) - 130 m2 | 10-12-2025 | 24 rue sainte marguerite à Warmeriville | 368 100 € | 130 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Warmeriville de 4 pièce(s) - 124 m2 | 25-11-2025 | 1 rue de becker à Warmeriville | 249 000 € | 124 m2 | 342 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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