Prix immobilier m2 Frignicourt (51300).
Le prix moyen au m² Frignicourt pour une maison est de 1369 €, variant de 765 € à 2235 €. Le prix moyen au m² Frignicourt pour un appartement est de 1029 €, avec des estimations allant de 892 € à 1467 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Frignicourt.
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Quel est le prix médian au m² Frignicourt ?
Appartement
Prix m² médian 1029 €de 892 € à 1467 €Maison
Prix m² médian 1369 €de 765 € à 2235 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Frignicourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 2.4 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 7.7 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Frignicourt.
Le prix moyen au m² Frignicourt pour une maison est de 1369 €, avec une fourchette de 765 € à 2235 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1369 €) = 134117 euros. Le prix moyen au m² Frignicourt pour un appartement est de 1029 €, avec des estimations allant de 892 € à 1467 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1029 €) = 54532 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Frignicourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Frignicourt pour une maison est de 1369 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Frignicourt pour un appartement est de 1029 €.
Découvrir le marché immobilier sur Frignicourt (51300)
- Frignicourt (51300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 914 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.25%, Frignicourt propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Frignicourt s'élève à 1 914 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 93 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 130 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 78 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 292 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 304 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 340 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 393 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 126 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 62 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Frignicourt compte 1 008 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 880 maisons individuelles (87%)
• 127 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 893 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (1%)
• 102 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Frignicourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 730 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 85 demandeurs d'emploi (4%)
• 608 retraités (32%)
• 62 étudiants et stagiaires (3%)
• 49 au foyer (3%)
• 56 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 62 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Frignicourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Frignicourt s'établit à 29.25%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Frignicourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Frignicourt de 64 m2 | 31-08-2026 | Frignicourt | 94 784€ | 1 481€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Frignicourt de 94 m2 | 25-08-2026 | Frignicourt | 176 156€ | 1 874€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Frignicourt de 102 m2 | 21-08-2026 | Frignicourt | 117 810€ | 1 155€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Frignicourt de 126 m2 | 18-08-2026 | Frignicourt | 147 294€ | 1 169€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Frignicourt de 132 m2 | 16-08-2026 | Frignicourt | 192 852€ | 1 461€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Frignicourt de 90 m2 | 14-08-2026 | Frignicourt | 65 790€ | 731€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Frignicourt de 48 m2 | 08-08-2026 | Frignicourt | 59 712€ | 1 244€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Frignicourt de 119 m2 | 01-08-2026 | Frignicourt | 142 919€ | 1 201€ | 119 m2 |
Frignicourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vitry-le-François de 2 pièce(s) - 46 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des tanneurs à Vitry-le-François | 55 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vitry-le-François de 1 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 5 rue emile paillard à Vitry-le-François | 85 000 € | 64 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vitry-le-François de 2 pièce(s) - 60 m2 | 24-12-2025 | 9 rue saint memje à Vitry-le-François | 36 670 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Couvrot de 6 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 48 rue des vignottes à Couvrot | 156 900 € | 96 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitry-le-François de 3 pièce(s) - 81 m2 | 20-12-2025 | 40 rue du bac à Vitry-le-François | 100 000 € | 81 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitry-le-François de 3 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 16 av jean jaures à Vitry-le-François | 109 000 € | 76 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loisy-sur-Marne de 4 pièce(s) - 150 m2 | 16-12-2025 | 4 rue de la presle à Loisy-sur-Marne | 257 000 € | 150 m2 | 896 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loisy-sur-Marne de 7 pièce(s) - 148 m2 | 12-12-2025 | 15 rue de choiset à Loisy-sur-Marne | 241 470 € | 148 m2 | 1400 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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