Prix immobilier m2 Passavant-en-Argonne (51800).
Le prix moyen au m² Passavant-en-Argonne pour une maison est de 971 €, variant de 387 € à 1774 €. Le prix moyen au m² Passavant-en-Argonne pour un appartement est de 1067 €, avec des estimations allant de 658 € à 1673 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Passavant-en-Argonne.
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Quel est le prix médian au m² Passavant-en-Argonne ?
Appartement
Prix m² médian 1067 €de 658 € à 1673 €Maison
Prix m² médian 971 €de 387 € à 1774 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Passavant-en-Argonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 8.4 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 10.9 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Passavant-en-Argonne.
Le prix moyen au m² Passavant-en-Argonne pour une maison est de 971 €, avec une fourchette de 387 € à 1774 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (971 €) = 95151 euros. Le prix moyen au m² Passavant-en-Argonne pour un appartement est de 1067 €, avec des estimations allant de 658 € à 1673 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1067 €) = 56529 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Passavant-en-Argonne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Passavant-en-Argonne pour une maison est de 971 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Passavant-en-Argonne pour un appartement est de 1067 €.
Découvrir le marché immobilier sur Passavant-en-Argonne (51800)
- Passavant-en-Argonne (51800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 210 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.46%, Passavant-en-Argonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Passavant-en-Argonne s'élève à 210 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Passavant-en-Argonne compte 135 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 131 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 93 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Passavant-en-Argonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 73 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (6%)
• 70 retraités (33%)
• 12 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Passavant-en-Argonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Passavant-en-Argonne s'établit à 32.46%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Passavant-en-Argonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Passavant-en-Argonne de 91 m2 | 30-08-2026 | Passavant-en-Argonne | 122 031€ | 1 341€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Passavant-en-Argonne de 77 m2 | 28-08-2026 | Passavant-en-Argonne | 108 570€ | 1 410€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Passavant-en-Argonne de 98 m2 | 27-08-2026 | Passavant-en-Argonne | 116 130€ | 1 185€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Passavant-en-Argonne de 120 m2 | 23-08-2026 | Passavant-en-Argonne | 176 880€ | 1 474€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Passavant-en-Argonne de 101 m2 | 22-08-2026 | Passavant-en-Argonne | 130 997€ | 1 297€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Passavant-en-Argonne de 41 m2 | 16-08-2026 | Passavant-en-Argonne | 69 167€ | 1 687€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Passavant-en-Argonne de 78 m2 | 12-08-2026 | Passavant-en-Argonne | 82 680€ | 1 060€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Passavant-en-Argonne de 132 m2 | 08-08-2026 | Passavant-en-Argonne | 277 992€ | 2 106€ | 132 m2 |
Passavant-en-Argonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sainte-Menehould de 2 pièce(s) - 51 m2 | 30-12-2025 | 15 pl d austerlitz à Sainte-Menehould | 105 000 € | 51 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Menehould de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 1 av de vitry à Sainte-Menehould | 180 000 € | 30 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Menehould de 3 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 2 rue de la liberation à Sainte-Menehould | 200 135 € | 102 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auve de 2 pièce(s) - 64 m2 | 27-11-2025 | 2 rue de la mairie à Auve | 170 000 € | 64 m2 | 1535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Menehould de 3 pièce(s) - 66 m2 | 25-11-2025 | 15 rue du moulin à Sainte-Menehould | 69 500 € | 66 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaudefontaine de 3 pièce(s) - 25 m2 | 24-11-2025 | 10 rue de l eglise à Chaudefontaine | 18 000 € | 25 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Menehould de 3 pièce(s) - 90 m2 | 20-11-2025 | 17 rem des capucins à Sainte-Menehould | 88 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Menehould de 5 pièce(s) - 134 m2 | 19-11-2025 | 31 rue dom perignon à Sainte-Menehould | 22 000 € | 134 m2 | 151 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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