Prix immobilier m2 Scrupt (51340).
Le prix moyen au m² Scrupt pour une maison est de 957 €, variant de 560 € à 2126 €. Le prix moyen au m² Scrupt pour un appartement est de 970 €, avec des estimations allant de 677 € à 1588 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Scrupt.
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Quel est le prix médian au m² Scrupt ?
Appartement
Prix m² médian 970 €de 677 € à 1588 €Maison
Prix m² médian 957 €de 560 € à 2126 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Scrupt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 4.3 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 4.6 € à 8.8 €
Les prix de vente au m2 Scrupt.
Le prix moyen au m² Scrupt pour une maison est de 957 €, avec une fourchette de 560 € à 2126 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (957 €) = 93752 euros. Le prix moyen au m² Scrupt pour un appartement est de 970 €, avec des estimations allant de 677 € à 1588 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (970 €) = 51434 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Scrupt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Scrupt pour une maison est de 957 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Scrupt pour un appartement est de 970 €.
Découvrir le marché immobilier sur Scrupt (51340)
- Scrupt (51340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 132 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.76%, Scrupt propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Scrupt s'élève à 132 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 29 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Scrupt compte 62 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 60 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 7 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Scrupt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 51 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (7%)
• 29 retraités (22%)
• 7 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Scrupt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Scrupt s'établit à 27.76%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Scrupt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Scrupt de 84 m2 | 30-08-2026 | Scrupt | 111 720€ | 1 330€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Scrupt de 95 m2 | 23-08-2026 | Scrupt | 68 305€ | 719€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Scrupt de 108 m2 | 16-08-2026 | Scrupt | 107 460€ | 995€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Scrupt de 62 m2 | 14-08-2026 | Scrupt | 76 198€ | 1 229€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Scrupt de 91 m2 | 06-08-2026 | Scrupt | 143 962€ | 1 582€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Scrupt de 49 m2 | 31-07-2026 | Scrupt | 73 108€ | 1 492€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Scrupt de 68 m2 | 24-07-2026 | Scrupt | 57 188€ | 841€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Scrupt de 125 m2 | 19-07-2026 | Scrupt | 87 625€ | 701€ | 125 m2 |
Scrupt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trois-Fontaines-l'Abbaye de 5 pièce(s) - 90 m2 | 13-12-2025 | 4 che des vergers à Trois-Fontaines-l'Abbaye | 135 000 € | 90 m2 | 979 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillers de 3 pièce(s) - 97 m2 | 10-12-2025 | 1 rue de saint vrain à Vouillers | 110 000 € | 97 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vrain de 3 pièce(s) - 75 m2 | 02-12-2025 | 22 grande rue à Saint-Vrain | 68 000 € | 75 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pargny-sur-Saulx de 4 pièce(s) - 122 m2 | 15-11-2025 | 4 imp capitaine maurice mordant à Pargny-sur-Saulx | 220 000 € | 122 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouillers de 5 pièce(s) - 93 m2 | 05-11-2025 | 10 rue vieille rue à Vouillers | 187 900 € | 93 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pargny-sur-Saulx de 3 pièce(s) - 64 m2 | 21-10-2025 | 109 av du bois du roi à Pargny-sur-Saulx | 5 000 € | 64 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vanault-les-Dames de 4 pièce(s) - 89 m2 | 02-10-2025 | 8 rue des jouys à Vanault-les-Dames | 26 500 € | 89 m2 | 898 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vanault-les-Dames de 6 pièce(s) - 143 m2 | 02-10-2025 | 10 rue des regnault à Vanault-les-Dames | 123 000 € | 143 m2 | 350 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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