Prix immobilier m2 Cuperly (51400).
Le prix moyen au m² Cuperly pour une maison est de 1615 €, variant de 988 € à 2594 €. Le prix moyen au m² Cuperly pour un appartement est de 1572 €, avec des estimations allant de 766 € à 2241 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cuperly.
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Quel est le prix médian au m² Cuperly ?
Appartement
Prix m² médian 1572 €de 766 € à 2241 €Maison
Prix m² médian 1615 €de 988 € à 2594 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cuperly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 5.8 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 13.4 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Cuperly.
Le prix moyen au m² Cuperly pour une maison est de 1615 €, avec une fourchette de 988 € à 2594 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1615 €) = 158259 euros. Le prix moyen au m² Cuperly pour un appartement est de 1572 €, avec des estimations allant de 766 € à 2241 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1572 €) = 83291 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cuperly avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cuperly pour une maison est de 1615 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cuperly pour un appartement est de 1572 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cuperly (51400)
- Cuperly (51400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 230 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.79%, Cuperly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cuperly s'élève à 230 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cuperly compte 94 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 93 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 81 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (5%)
• 8 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cuperly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 98 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 46 retraités (20%)
• 16 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cuperly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cuperly s'établit à 31.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cuperly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cuperly de 56 m2 | 27-08-2026 | Cuperly | 161 952€ | 2 892€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Cuperly de 130 m2 | 25-08-2026 | Cuperly | 210 210€ | 1 617€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Cuperly de 126 m2 | 23-08-2026 | Cuperly | 179 676€ | 1 426€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Cuperly de 108 m2 | 20-08-2026 | Cuperly | 253 152€ | 2 344€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Cuperly de 42 m2 | 17-08-2026 | Cuperly | 92 400€ | 2 200€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Cuperly de 70 m2 | 10-08-2026 | Cuperly | 175 700€ | 2 510€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Cuperly de 99 m2 | 05-08-2026 | Cuperly | 273 735€ | 2 765€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Cuperly de 79 m2 | 29-07-2026 | Cuperly | 154 050€ | 1 950€ | 79 m2 |
Cuperly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mourmelon-le-Grand de 6 pièce(s) - 150 m2 | 04-12-2025 | 23 rue canrobert à Mourmelon-le-Grand | 260 500 € | 150 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prosnes de 3 pièce(s) - 76 m2 | 01-12-2025 | 5 rue montoison à Prosnes | 242 950 € | 76 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mourmelon-le-Grand de 2 pièce(s) - 31 m2 | 28-11-2025 | 23 rue saint martin à Mourmelon-le-Grand | 33 000 € | 31 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Livry-Louvercy de 3 pièce(s) - 65 m2 | 27-11-2025 | 8 rue du gue à Livry-Louvercy | 154 000 € | 65 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mourmelon-le-Petit de 4 pièce(s) - 70 m2 | 13-11-2025 | 3 rue du 8 mai 1945 à Mourmelon-le-Petit | 170 000 € | 70 m2 | 1102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prosnes de 5 pièce(s) - 140 m2 | 13-11-2025 | 8 grande rue à Prosnes | 370 500 € | 140 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mourmelon-le-Grand de 4 pièce(s) - 84 m2 | 10-11-2025 | 2 rue emile parizet à Mourmelon-le-Grand | 214 550 € | 84 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mourmelon-le-Grand de 6 pièce(s) - 178 m2 | 07-11-2025 | 60 rue des fosses à Mourmelon-le-Grand | 207 200 € | 178 m2 | 667 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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