Prix immobilier m2 Chamery (51500).
Le prix moyen au m² Chamery pour une maison est de 2956 €, variant de 1323 € à 5315 €. Le prix moyen au m² Chamery pour un appartement est de 3559 €, avec des estimations allant de 1646 € à 4625 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Chamery.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Chamery ?
Appartement
Prix m² médian 3559 €de 1646 € à 4625 €Maison
Prix m² médian 2956 €de 1323 € à 5315 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chamery ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.4 €de 11.5 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 8.3 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Chamery.
Le prix moyen au m² Chamery pour une maison est de 2956 €, avec une fourchette de 1323 € à 5315 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2956 €) = 289677 euros. Le prix moyen au m² Chamery pour un appartement est de 3559 €, avec des estimations allant de 1646 € à 4625 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3559 €) = 188652 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chamery avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chamery pour une maison est de 2956 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chamery pour un appartement est de 3559 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chamery (51500)
- Chamery (51500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 422 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.55%, Chamery propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chamery s'élève à 422 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 81 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 89 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 64 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chamery compte 221 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 213 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 186 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (4%)
• 27 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chamery présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 206 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (3%)
• 92 retraités (22%)
• 27 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chamery bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chamery s'établit à 46.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chamery peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chamery: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chamery de 53 m2 | 29-08-2026 | Chamery | 69 960€ | 1 320€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Chamery de 39 m2 | 25-08-2026 | Chamery | 34 125€ | 875€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Chamery de 85 m2 | 18-08-2026 | Chamery | 82 620€ | 972€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Chamery de 59 m2 | 15-08-2026 | Chamery | 47 849€ | 811€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Chamery de 99 m2 | 08-08-2026 | Chamery | 149 688€ | 1 512€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Chamery de 121 m2 | 01-08-2026 | Chamery | 173 272€ | 1 432€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Chamery de 47 m2 | 26-07-2026 | Chamery | 46 060€ | 980€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Chamery de 120 m2 | 25-07-2026 | Chamery | 96 000€ | 800€ | 120 m2 |
Chamery: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Rilly-la-Montagne de 3 pièce(s) - 51 m2 | 18-12-2025 | 27 rue de villers allerand à Rilly-la-Montagne | 153 370 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Champfleury de 4 pièce(s) - 101 m2 | 05-12-2025 | 3 grande rue à Champfleury | 359 500 € | 101 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'une maison à Taissy de 4 pièce(s) - 89 m2 | 02-12-2025 | 80 rue des vigneuls à Taissy | 248 400 € | 89 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Allerand de 1 pièce(s) - 18 m2 | 28-11-2025 | 9 rte nationale à Villers-Allerand | 233 500 € | 18 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ludes de 4 pièce(s) - 91 m2 | 24-11-2025 | 13 rue gambetta à Ludes | 280 000 € | 91 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ludes de 6 pièce(s) - 137 m2 | 18-11-2025 | 5 rue de chigny à Ludes | 326 914 € | 137 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sillery de 2 pièce(s) - 44 m2 | 10-11-2025 | 24 rue du canada à Sillery | 147 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mailly-Champagne de 1 pièce(s) - 40 m2 | 08-11-2025 | 2 rue jules ferry à Mailly-Champagne | 75 000 € | 40 m2 | 40 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
