Prix immobilier m2 Savigny-sur-Ardres (51170).
Le prix moyen au m² Savigny-sur-Ardres pour une maison est de 2237 €, variant de 841 € à 3769 €. Le prix moyen au m² Savigny-sur-Ardres pour un appartement est de 2258 €, avec des estimations allant de 1556 € à 3537 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Savigny-sur-Ardres.
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Quel est le prix médian au m² Savigny-sur-Ardres ?
Appartement
Prix m² médian 2258 €de 1556 € à 3537 €Maison
Prix m² médian 2237 €de 841 € à 3769 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Savigny-sur-Ardres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 17.3 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 9.6 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Savigny-sur-Ardres.
Le prix moyen au m² Savigny-sur-Ardres pour une maison est de 2237 €, avec une fourchette de 841 € à 3769 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2237 €) = 219248 euros. Le prix moyen au m² Savigny-sur-Ardres pour un appartement est de 2258 €, avec des estimations allant de 1556 € à 3537 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2258 €) = 119664 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Savigny-sur-Ardres avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Savigny-sur-Ardres pour une maison est de 2237 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Savigny-sur-Ardres pour un appartement est de 2258 €.
Découvrir le marché immobilier sur Savigny-sur-Ardres (51170)
- Savigny-sur-Ardres (51170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 274 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.91%, Savigny-sur-Ardres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Savigny-sur-Ardres s'élève à 274 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 56 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Savigny-sur-Ardres compte 127 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 124 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 111 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (6%)
• 8 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Savigny-sur-Ardres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 121 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 52 retraités (19%)
• 20 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Savigny-sur-Ardres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Savigny-sur-Ardres s'établit à 37.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Savigny-sur-Ardres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Savigny-sur-Ardres de 51 m2 | 30-08-2026 | Savigny-sur-Ardres | 135 456€ | 2 656€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Savigny-sur-Ardres de 91 m2 | 26-08-2026 | Savigny-sur-Ardres | 264 810€ | 2 910€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-sur-Ardres de 95 m2 | 21-08-2026 | Savigny-sur-Ardres | 232 370€ | 2 446€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Savigny-sur-Ardres de 52 m2 | 20-08-2026 | Savigny-sur-Ardres | 122 824€ | 2 362€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-sur-Ardres de 123 m2 | 18-08-2026 | Savigny-sur-Ardres | 415 986€ | 3 382€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-sur-Ardres de 142 m2 | 15-08-2026 | Savigny-sur-Ardres | 269 658€ | 1 899€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-sur-Ardres de 136 m2 | 12-08-2026 | Savigny-sur-Ardres | 570 928€ | 4 198€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-sur-Ardres de 42 m2 | 09-08-2026 | Savigny-sur-Ardres | 135 156€ | 3 218€ | 42 m2 |
Savigny-sur-Ardres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chaumuzy de 5 pièce(s) - 136 m2 | 31-12-2025 | 5 rue henri landragin à Chaumuzy | 319 000 € | 136 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courlandon de 4 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du dragonnet à Courlandon | 245 000 € | 114 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fismes de 5 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 2 rue charles ledru à Fismes | 90 000 € | 94 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gilles de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-12-2025 | 4 rue cendras à Saint-Gilles | 510 000 € | 120 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fismes de 4 pièce(s) - 84 m2 | 12-12-2025 | 4 rue raoul follereau à Fismes | 126 000 € | 84 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fismes de 3 pièce(s) - 84 m2 | 22-11-2025 | 48 rte d epernay à Fismes | 198 000 € | 84 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crugny de 6 pièce(s) - 120 m2 | 22-11-2025 | 23 rue haute à Crugny | 236 000 € | 120 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fismes de 4 pièce(s) - 64 m2 | 19-11-2025 | 5 rue du pot d etain à Fismes | 85 000 € | 64 m2 | 107 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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