Prix immobilier m2 Dormans (51700).
Le prix moyen au m² Dormans pour une maison est de 1712 €, variant de 765 € à 2770 €. Le prix moyen au m² Dormans pour un appartement est de 1542 €, avec des estimations allant de 910 € à 2016 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dormans.
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Quel est le prix médian au m² Dormans ?
Appartement
Prix m² médian 1542 €de 910 € à 2016 €Maison
Prix m² médian 1712 €de 765 € à 2770 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dormans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 4.0 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 4.5 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Dormans.
Le prix moyen au m² Dormans pour une maison est de 1712 €, avec une fourchette de 765 € à 2770 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1712 €) = 167737 euros. Le prix moyen au m² Dormans pour un appartement est de 1542 €, avec des estimations allant de 910 € à 2016 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1542 €) = 81733 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dormans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dormans pour une maison est de 1712 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dormans pour un appartement est de 1542 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dormans (51700)
- Dormans (51700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 976 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.13%, Dormans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dormans s'élève à 2 976 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 81 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 97 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 183 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 220 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 181 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 450 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 546 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 396 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 533 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 235 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 107 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dormans compte 1 698 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 249 maisons individuelles (74%)
• 445 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 1 406 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (4%)
• 232 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Dormans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 172 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 170 demandeurs d'emploi (6%)
• 810 retraités (27%)
• 107 étudiants et stagiaires (4%)
• 67 au foyer (2%)
• 106 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 107 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dormans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dormans s'établit à 44.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dormans peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dormans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Dormans de 106 m2 | 31-08-2026 | Dormans | 235 426€ | 2 221€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Dormans de 71 m2 | 24-08-2026 | Dormans | 164 933€ | 2 323€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Dormans de 121 m2 | 16-08-2026 | Dormans | 268 257€ | 2 217€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Dormans de 122 m2 | 15-08-2026 | Dormans | 140 422€ | 1 151€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Dormans de 60 m2 | 13-08-2026 | Dormans | 130 260€ | 2 171€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Dormans de 64 m2 | 12-08-2026 | Dormans | 176 448€ | 2 757€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Dormans de 139 m2 | 08-08-2026 | Dormans | 150 676€ | 1 084€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Dormans de 51 m2 | 02-08-2026 | Dormans | 87 006€ | 1 706€ | 51 m2 |
Dormans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Marne de 5 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 14 rue du contour à Châtillon-sur-Marne | 130 000 € | 82 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dormans de 4 pièce(s) - 78 m2 | 20-11-2025 | 30 rue des grands remparts à Dormans | 30 000 € | 78 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vincelles de 3 pièce(s) - 82 m2 | 20-11-2025 | 13 rue alfred delionnet à Vincelles | 186 450 € | 82 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dormans de 3 pièce(s) - 57 m2 | 19-11-2025 | 7 imp du buisson ardent à Dormans | 145 000 € | 57 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dormans de 3 pièce(s) - 48 m2 | 13-11-2025 | 8 rue denfert rochereau à Dormans | 80 000 € | 48 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courthiézy de 6 pièce(s) - 93 m2 | 12-11-2025 | 29 rue du moulin à Courthiézy | 157 000 € | 93 m2 | 858 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dormans de 6 pièce(s) - 117 m2 | 28-10-2025 | 20 rue de la loi à Dormans | 215 000 € | 117 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Marne de 2 pièce(s) - 40 m2 | 28-10-2025 | 13 rue de l eglise à Châtillon-sur-Marne | 69 500 € | 40 m2 | 38 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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