Prix immobilier m2 Taissy (51500).
Le prix moyen au m² Taissy pour une maison est de 3049 €, variant de 1806 € à 4726 €. Le prix moyen au m² Taissy pour un appartement est de 2618 €, avec des estimations allant de 1757 € à 3371 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Taissy.
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Quel est le prix médian au m² Taissy ?
Appartement
Prix m² médian 2618 €de 1757 € à 3371 €Maison
Prix m² médian 3049 €de 1806 € à 4726 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Taissy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 11.5 € à 26.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 13.2 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Taissy.
Le prix moyen au m² Taissy pour une maison est de 3049 €, avec une fourchette de 1806 € à 4726 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3049 €) = 298753 euros. Le prix moyen au m² Taissy pour un appartement est de 2618 €, avec des estimations allant de 1757 € à 3371 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2618 €) = 138749 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Taissy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Taissy pour une maison est de 3049 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Taissy pour un appartement est de 2618 €.
Découvrir le marché immobilier sur Taissy (51500)
- Taissy (51500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 235 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.79%, Taissy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Taissy s'élève à 2 235 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 152 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 203 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 110 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 281 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 431 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 329 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 463 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 113 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 152 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Taissy compte 961 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 905 maisons individuelles (94%)
• 53 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 918 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 35 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Taissy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 857 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 64 demandeurs d'emploi (3%)
• 679 retraités (30%)
• 152 étudiants et stagiaires (7%)
• 25 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 152 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Taissy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Taissy s'établit à 36.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Taissy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Taissy de 53 m2 | 29-08-2026 | Taissy | 69 960€ | 1 320€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Taissy de 39 m2 | 25-08-2026 | Taissy | 34 125€ | 875€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Taissy de 85 m2 | 18-08-2026 | Taissy | 82 620€ | 972€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Taissy de 59 m2 | 15-08-2026 | Taissy | 47 849€ | 811€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Taissy de 99 m2 | 08-08-2026 | Taissy | 149 688€ | 1 512€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Taissy de 121 m2 | 01-08-2026 | Taissy | 173 272€ | 1 432€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Taissy de 47 m2 | 26-07-2026 | Taissy | 46 060€ | 980€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Taissy de 120 m2 | 25-07-2026 | Taissy | 96 000€ | 800€ | 120 m2 |
Taissy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Rilly-la-Montagne de 3 pièce(s) - 51 m2 | 18-12-2025 | 27 rue de villers allerand à Rilly-la-Montagne | 153 370 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Champfleury de 4 pièce(s) - 101 m2 | 05-12-2025 | 3 grande rue à Champfleury | 359 500 € | 101 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'une maison à Taissy de 4 pièce(s) - 89 m2 | 02-12-2025 | 80 rue des vigneuls à Taissy | 248 400 € | 89 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Allerand de 1 pièce(s) - 18 m2 | 28-11-2025 | 9 rte nationale à Villers-Allerand | 233 500 € | 18 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ludes de 4 pièce(s) - 91 m2 | 24-11-2025 | 13 rue gambetta à Ludes | 280 000 € | 91 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ludes de 6 pièce(s) - 137 m2 | 18-11-2025 | 5 rue de chigny à Ludes | 326 914 € | 137 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sillery de 2 pièce(s) - 44 m2 | 10-11-2025 | 24 rue du canada à Sillery | 147 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mailly-Champagne de 1 pièce(s) - 40 m2 | 08-11-2025 | 2 rue jules ferry à Mailly-Champagne | 75 000 € | 40 m2 | 40 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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