Prix immobilier m2 Val-des-Marais (51130).
Le prix moyen au m² Val-des-Marais pour une maison est de 1308 €, variant de 485 € à 2361 €. Le prix moyen au m² Val-des-Marais pour un appartement est de 1759 €, avec des estimations allant de 1173 € à 2937 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Val-des-Marais.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Val-des-Marais ?
Appartement
Prix m² médian 1759 €de 1173 € à 2937 €Maison
Prix m² médian 1308 €de 485 € à 2361 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Val-des-Marais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 10.5 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 11.2 € à 8.2 €
Les prix de vente au m2 Val-des-Marais.
Le prix moyen au m² Val-des-Marais pour une maison est de 1308 €, avec une fourchette de 485 € à 2361 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1308 €) = 128140 euros. Le prix moyen au m² Val-des-Marais pour un appartement est de 1759 €, avec des estimations allant de 1173 € à 2937 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1759 €) = 93203 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Val-des-Marais avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Val-des-Marais pour une maison est de 1308 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Val-des-Marais pour un appartement est de 1759 €.
Découvrir le marché immobilier sur Val-des-Marais (51130)
- Val-des-Marais (51130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 578 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.62%, Val-des-Marais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Val-des-Marais s'élève à 578 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 57 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 85 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 118 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 93 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Val-des-Marais compte 249 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 247 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 219 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 24 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Val-des-Marais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 242 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 127 retraités (22%)
• 27 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Val-des-Marais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Val-des-Marais s'établit à 31.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Val-des-Marais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Val-des-Marais de 139 m2 | 28-08-2026 | Val-des-Marais | 264 239€ | 1 901€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Val-des-Marais de 150 m2 | 27-08-2026 | Val-des-Marais | 370 650€ | 2 471€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Val-des-Marais de 111 m2 | 24-08-2026 | Val-des-Marais | 116 217€ | 1 047€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Val-des-Marais de 32 m2 | 22-08-2026 | Val-des-Marais | 75 392€ | 2 356€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Val-des-Marais de 61 m2 | 21-08-2026 | Val-des-Marais | 126 697€ | 2 077€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Val-des-Marais de 70 m2 | 17-08-2026 | Val-des-Marais | 104 020€ | 1 486€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Val-des-Marais de 52 m2 | 16-08-2026 | Val-des-Marais | 93 132€ | 1 791€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Val-des-Marais de 62 m2 | 15-08-2026 | Val-des-Marais | 142 042€ | 2 291€ | 62 m2 |
Val-des-Marais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blancs-Coteaux de 8 pièce(s) - 160 m2 | 10-12-2025 | 5 rue du general leclerc à Blancs-Coteaux | 212 700 € | 160 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouzy de 6 pièce(s) - 149 m2 | 24-11-2025 | 10 rue de chalons à Vouzy | 140 000 € | 149 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bergères-lès-Vertus de 4 pièce(s) - 87 m2 | 21-11-2025 | 34 rue du mont aime à Bergères-lès-Vertus | 200 000 € | 87 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blancs-Coteaux de 2 pièce(s) - 56 m2 | 20-11-2025 | 12 rue de flavigny à Blancs-Coteaux | 200 000 € | 56 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bergères-lès-Vertus de 5 pièce(s) - 111 m2 | 20-11-2025 | 48 rue des berceaux à Bergères-lès-Vertus | 250 200 € | 111 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bergères-lès-Vertus de 4 pièce(s) - 108 m2 | 10-11-2025 | 1 rue des corvees à Bergères-lès-Vertus | 187 000 € | 108 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blancs-Coteaux de 5 pièce(s) - 78 m2 | 17-10-2025 | 25 av de bammental à Blancs-Coteaux | 90 000 € | 78 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blancs-Coteaux de 1 pièce(s) - 34 m2 | 13-10-2025 | 27 rue de la croliere à Blancs-Coteaux | 12 000 € | 34 m2 | 235 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
