Prix immobilier m2 Romery (51480).
Le prix moyen au m² Romery pour une maison est de 1959 €, variant de 972 € à 3272 €. Le prix moyen au m² Romery pour un appartement est de 1957 €, avec des estimations allant de 1208 € à 3343 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Romery.
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Quel est le prix médian au m² Romery ?
Appartement
Prix m² médian 1957 €de 1208 € à 3343 €Maison
Prix m² médian 1959 €de 972 € à 3272 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Romery ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 4.8 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 6.4 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Romery.
Le prix moyen au m² Romery pour une maison est de 1959 €, avec une fourchette de 972 € à 3272 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1959 €) = 191985 euros. Le prix moyen au m² Romery pour un appartement est de 1957 €, avec des estimations allant de 1208 € à 3343 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1957 €) = 103744 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Romery avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Romery pour une maison est de 1959 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Romery pour un appartement est de 1957 €.
Découvrir le marché immobilier sur Romery (51480)
- Romery (51480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 159 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.9%, Romery propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Romery s'élève à 159 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Romery compte 89 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 83 maisons individuelles (93%)
• 6 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 72 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (8%)
• 11 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Romery présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (6%)
• 37 retraités (23%)
• 8 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Romery bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Romery s'établit à 38.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Romery: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Romery de 65 m2 | 03-09-2026 | Romery | 106 535€ | 1 639€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Romery de 83 m2 | 27-08-2026 | Romery | 112 631€ | 1 357€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Romery de 84 m2 | 20-08-2026 | Romery | 98 364€ | 1 171€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Romery de 47 m2 | 15-08-2026 | Romery | 150 447€ | 3 201€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Romery de 32 m2 | 10-08-2026 | Romery | 65 952€ | 2 061€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Romery de 120 m2 | 05-08-2026 | Romery | 334 440€ | 2 787€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Romery de 139 m2 | 02-08-2026 | Romery | 529 590€ | 3 810€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Romery de 104 m2 | 29-07-2026 | Romery | 245 544€ | 2 361€ | 104 m2 |
Romery: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cumières de 3 pièce(s) - 124 m2 | 16-12-2025 | 10 rle des portes à Cumières | 65 000 € | 124 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vauciennes de 4 pièce(s) - 119 m2 | 09-12-2025 | 54 av de paris à Vauciennes | 170 000 € | 119 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boursault de 4 pièce(s) - 81 m2 | 05-12-2025 | 13 rue du puits saint vincent à Boursault | 140 000 € | 81 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boursault de 3 pièce(s) - 93 m2 | 05-12-2025 | 3 rue dom perignon à Boursault | 218 800 € | 93 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damery de 4 pièce(s) - 109 m2 | 03-12-2025 | 20 rue alfred revolte à Damery | 45 500 € | 109 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damery de 1 pièce(s) - 32 m2 | 27-11-2025 | 27 rue jean mermoz à Damery | 255 000 € | 32 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Œuilly de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-11-2025 | 15 rue jean jaures à Œuilly | 150 000 € | 70 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Œuilly de 2 pièce(s) - 42 m2 | 19-11-2025 | 17 rue jean jaures à Œuilly | 150 000 € | 42 m2 | 510 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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