Prix immobilier m2 Châlons-en-Champagne (51000).
Le prix moyen au m² Châlons-en-Champagne pour une maison est de 1644 €, variant de 825 € à 2825 €. Le prix moyen au m² Châlons-en-Champagne pour un appartement est de 1569 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2167 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châlons-en-Champagne.
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Quel est le prix médian au m² Châlons-en-Champagne ?
Appartement
Prix m² médian 1569 €de 1002 € à 2167 €Maison
Prix m² médian 1644 €de 825 € à 2825 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châlons-en-Champagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 8.3 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 3.4 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Châlons-en-Champagne.
Le prix moyen au m² Châlons-en-Champagne pour une maison est de 1644 €, avec une fourchette de 825 € à 2825 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1644 €) = 161111 euros. Le prix moyen au m² Châlons-en-Champagne pour un appartement est de 1569 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2167 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1569 €) = 83182 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châlons-en-Champagne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Châlons-en-Champagne pour une maison est de 1644 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Châlons-en-Champagne pour un appartement est de 1569 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châlons-en-Champagne (51000)
- Châlons-en-Champagne (51000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 45 997 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.61%, Châlons-en-Champagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châlons-en-Champagne s'élève à 45 997 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 564 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 663 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 540 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 3 621 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 4 383 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 8 479 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 8 510 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 4 987 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 5 577 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 2 922 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 813 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châlons-en-Champagne compte 23 657 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 7 403 maisons individuelles (31%)
• 15 842 appartements (67%)
Occupation des logements :
• 21 378 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 343 résidences secondaires (1%)
• 1 936 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Châlons-en-Champagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 16 970 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 3 424 demandeurs d'emploi (7%)
• 9 631 retraités (21%)
• 2 813 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 005 au foyer (2%)
• 2 659 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 813 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châlons-en-Champagne bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 7 supermarchés
- 7 magasins non-alimentaires
- 18 supérettes
- 30 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 10 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 30 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châlons-en-Champagne s'établit à 43.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châlons-en-Champagne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châlons-en-Champagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Châlons-en-Champagne de 147 m2 | 03-09-2026 | Châlons-en-Champagne | 208 446€ | 1 418€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Châlons-en-Champagne de 99 m2 | 26-08-2026 | Châlons-en-Champagne | 178 200€ | 1 800€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Châlons-en-Champagne de 134 m2 | 23-08-2026 | Châlons-en-Champagne | 214 400€ | 1 600€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Châlons-en-Champagne de 142 m2 | 19-08-2026 | Châlons-en-Champagne | 367 638€ | 2 589€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Châlons-en-Champagne de 145 m2 | 13-08-2026 | Châlons-en-Champagne | 163 560€ | 1 128€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Châlons-en-Champagne de 33 m2 | 09-08-2026 | Châlons-en-Champagne | 65 175€ | 1 975€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Châlons-en-Champagne de 134 m2 | 06-08-2026 | Châlons-en-Champagne | 170 850€ | 1 275€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Châlons-en-Champagne de 143 m2 | 31-07-2026 | Châlons-en-Champagne | 303 160€ | 2 120€ | 143 m2 |
Châlons-en-Champagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Châlons-en-Champagne de 3 pièce(s) - 83 m2 | 31-12-2025 | 9 all paul doumer à Châlons-en-Champagne | 171 500 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châlons-en-Champagne de 3 pièce(s) - 86 m2 | 31-12-2025 | 9 all paul doumer à Châlons-en-Champagne | 178 500 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châlons-en-Champagne de 4 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 2 rue adolphe willette à Châlons-en-Champagne | 174 000 € | 68 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châlons-en-Champagne de 3 pièce(s) - 101 m2 | 24-12-2025 | 3 quai des arts à Châlons-en-Champagne | 172 000 € | 101 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châlons-en-Champagne de 3 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2025 | 1 rue rene popelin à Châlons-en-Champagne | 103 500 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châlons-en-Champagne de 2 pièce(s) - 41 m2 | 17-12-2025 | 1 rue de la comete à Châlons-en-Champagne | 58 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châlons-en-Champagne de 5 pièce(s) - 108 m2 | 12-12-2025 | 99 bd emile zola à Châlons-en-Champagne | 220 000 € | 108 m2 | 53 m2 | Oui |
Vente d'un appartement à Châlons-en-Champagne de 3 pièce(s) - 80 m2 | 12-12-2025 | 3 rue leon bourgeois à Châlons-en-Champagne | 155 000 € | 80 m2 | 123 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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