Prix immobilier m2 Champigny (51370).
Le prix moyen au m² Champigny pour une maison est de 3303 €, variant de 1246 € à 4328 €. Le prix moyen au m² Champigny pour un appartement est de 2657 €, avec des estimations allant de 1830 € à 3787 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champigny.
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Quel est le prix médian au m² Champigny ?
Appartement
Prix m² médian 2657 €de 1830 € à 3787 €Maison
Prix m² médian 3303 €de 1246 € à 4328 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 13.5 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 13.8 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Champigny.
Le prix moyen au m² Champigny pour une maison est de 3303 €, avec une fourchette de 1246 € à 4328 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3303 €) = 323670 euros. Le prix moyen au m² Champigny pour un appartement est de 2657 €, avec des estimations allant de 1830 € à 3787 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2657 €) = 140819 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champigny pour une maison est de 3303 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champigny pour un appartement est de 2657 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champigny (51370)
- Champigny (51370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 515 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.78%, Champigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champigny s'élève à 1 515 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 125 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 176 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 135 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 193 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 385 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 226 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 188 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 127 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champigny compte 571 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 558 maisons individuelles (98%)
• 11 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 549 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 22 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 689 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 80 demandeurs d'emploi (5%)
• 287 retraités (19%)
• 127 étudiants et stagiaires (8%)
• 33 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 127 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champigny s'établit à 40.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Champigny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Champigny de 44 m2 | 29-08-2026 | Champigny | 137 764€ | 3 131€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Champigny de 102 m2 | 26-08-2026 | Champigny | 308 754€ | 3 027€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Champigny de 123 m2 | 22-08-2026 | Champigny | 262 236€ | 2 132€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Champigny de 134 m2 | 18-08-2026 | Champigny | 276 978€ | 2 067€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Champigny de 82 m2 | 14-08-2026 | Champigny | 221 318€ | 2 699€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Champigny de 126 m2 | 08-08-2026 | Champigny | 339 822€ | 2 697€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Champigny de 63 m2 | 01-08-2026 | Champigny | 300 195€ | 4 765€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Champigny de 93 m2 | 22-07-2026 | Champigny | 298 995€ | 3 215€ | 93 m2 |
Champigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Mesneux de 5 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 4 rue d entre deux villes à Les Mesneux | 250 000 € | 90 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champigny de 7 pièce(s) - 151 m2 | 08-12-2025 | 11 rue du mont saint pierre à Champigny | 452 800 € | 151 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mesneux de 4 pièce(s) - 102 m2 | 03-12-2025 | 8 all de la treille à Les Mesneux | 375 360 € | 102 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champigny de 5 pièce(s) - 115 m2 | 29-11-2025 | 13 rue gilbert marechal à Champigny | 420 150 € | 115 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champigny de 5 pièce(s) - 96 m2 | 28-11-2025 | 4 rue de reims à Champigny | 313 400 € | 96 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Brice-Courcelles de 4 pièce(s) - 81 m2 | 24-11-2025 | 9 rue de houdan à Saint-Brice-Courcelles | 160 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Champigny de 5 pièce(s) - 132 m2 | 18-11-2025 | 18 rue de l isle à Champigny | 260 000 € | 132 m2 | 1803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ormes de 6 pièce(s) - 115 m2 | 07-11-2025 | 3 rue de coulommes à Ormes | 320 800 € | 115 m2 | 373 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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