Prix immobilier m2 Montmort-Lucy (51270).
Le prix moyen au m² Montmort-Lucy pour une maison est de 1632 €, variant de 638 € à 2740 €. Le prix moyen au m² Montmort-Lucy pour un appartement est de 1518 €, avec des estimations allant de 1126 € à 2547 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montmort-Lucy.
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Quel est le prix médian au m² Montmort-Lucy ?
Appartement
Prix m² médian 1518 €de 1126 € à 2547 €Maison
Prix m² médian 1632 €de 638 € à 2740 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montmort-Lucy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 8.5 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 13.1 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Montmort-Lucy.
Le prix moyen au m² Montmort-Lucy pour une maison est de 1632 €, avec une fourchette de 638 € à 2740 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1632 €) = 159912 euros. Le prix moyen au m² Montmort-Lucy pour un appartement est de 1518 €, avec des estimations allant de 1126 € à 2547 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1518 €) = 80432 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montmort-Lucy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montmort-Lucy pour une maison est de 1632 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montmort-Lucy pour un appartement est de 1518 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montmort-Lucy (51270)
- Montmort-Lucy (51270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 617 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.17%, Montmort-Lucy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montmort-Lucy s'élève à 617 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 121 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 108 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 100 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montmort-Lucy compte 331 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 277 maisons individuelles (84%)
• 24 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 277 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (3%)
• 43 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montmort-Lucy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 255 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (3%)
• 165 retraités (27%)
• 19 étudiants et stagiaires (3%)
• 13 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montmort-Lucy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montmort-Lucy s'établit à 41.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montmort-Lucy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montmort-Lucy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montmort-Lucy de 105 m2 | 31-08-2026 | Montmort-Lucy | 163 800€ | 1 560€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Montmort-Lucy de 103 m2 | 27-08-2026 | Montmort-Lucy | 173 864€ | 1 688€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Montmort-Lucy de 60 m2 | 22-08-2026 | Montmort-Lucy | 85 860€ | 1 431€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Montmort-Lucy de 75 m2 | 18-08-2026 | Montmort-Lucy | 206 250€ | 2 750€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Montmort-Lucy de 141 m2 | 14-08-2026 | Montmort-Lucy | 245 340€ | 1 740€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Montmort-Lucy de 103 m2 | 10-08-2026 | Montmort-Lucy | 146 260€ | 1 420€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Montmort-Lucy de 35 m2 | 05-08-2026 | Montmort-Lucy | 80 885€ | 2 311€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Montmort-Lucy de 103 m2 | 03-08-2026 | Montmort-Lucy | 74 778€ | 726€ | 103 m2 |
Montmort-Lucy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Orbais-l'Abbaye de 7 pièce(s) - 123 m2 | 17-12-2025 | 37 rue de la croix rouge à Orbais-l'Abbaye | 120 000 € | 123 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fèrebrianges de 4 pièce(s) - 95 m2 | 27-11-2025 | 4 rue de berlin à Fèrebrianges | 185 000 € | 95 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étoges de 4 pièce(s) - 86 m2 | 26-11-2025 | 1 all des fresnes à Étoges | 169 000 € | 86 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baye de 3 pièce(s) - 63 m2 | 25-11-2025 | 9 grande rue à Baye | 9 174 € | 63 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orbais-l'Abbaye de 3 pièce(s) - 75 m2 | 21-10-2025 | 22 rue saint pierre à Orbais-l'Abbaye | 25 000 € | 75 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fèrebrianges de 5 pièce(s) - 89 m2 | 21-10-2025 | 5 rue courte soupe à Fèrebrianges | 100 000 € | 89 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baye de 5 pièce(s) - 100 m2 | 14-10-2025 | 12 rue de la halle à Baye | 100 000 € | 100 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevenard de 4 pièce(s) - 144 m2 | 06-10-2025 | 1 rue marais de saint gond à Villevenard | 204 000 € | 144 m2 | 235 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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