Prix immobilier m2 Bourgogne-Fresne (51110).
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Carte des prix immobiliers: Bourgogne-Fresne.
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Découvrir le marché immobilier sur Bourgogne-Fresne (51110)
- Bourgogne-Fresne (51110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 428 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Bourgogne-Fresne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourgogne-Fresne s'élève à 1 428 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 106 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 109 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 220 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 279 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 226 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 208 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 98 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourgogne-Fresne compte 590 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 563 maisons individuelles (95%)
• 26 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 549 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 39 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bourgogne-Fresne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 609 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (3%)
• 365 retraités (26%)
• 79 étudiants et stagiaires (6%)
• 21 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourgogne-Fresne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourgogne-Fresne s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bourgogne-Fresne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourgogne-Fresne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bourgogne-Fresne de 94 m2 | 01-09-2026 | Bourgogne-Fresne | 192 982€ | 2 053€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Bourgogne-Fresne de 82 m2 | 27-08-2026 | Bourgogne-Fresne | 263 630€ | 3 215€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Bourgogne-Fresne de 134 m2 | 22-08-2026 | Bourgogne-Fresne | 188 538€ | 1 407€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgogne-Fresne de 143 m2 | 19-08-2026 | Bourgogne-Fresne | 359 216€ | 2 512€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Bourgogne-Fresne de 121 m2 | 18-08-2026 | Bourgogne-Fresne | 124 751€ | 1 031€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Bourgogne-Fresne de 78 m2 | 14-08-2026 | Bourgogne-Fresne | 206 622€ | 2 649€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgogne-Fresne de 48 m2 | 09-08-2026 | Bourgogne-Fresne | 117 072€ | 2 439€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Bourgogne-Fresne de 143 m2 | 05-08-2026 | Bourgogne-Fresne | 131 703€ | 921€ | 143 m2 |
Bourgogne-Fresne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Warmeriville de 5 pièce(s) - 98 m2 | 31-12-2025 | 7 rue des oseraies à Warmeriville | 180 000 € | 98 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boult-sur-Suippe de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 56 rue de saint etienne à Boult-sur-Suippe | 219 000 € | 80 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazancourt de 5 pièce(s) - 106 m2 | 19-12-2025 | 8 all des sycomores à Bazancourt | 9 895 € | 106 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pomacle de 5 pièce(s) - 149 m2 | 19-12-2025 | 5 che de la couture à Pomacle | 372 950 € | 149 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caurel de 5 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 22 rue de witry à Caurel | 240 000 € | 84 m2 | 1186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Warmeriville de 5 pièce(s) - 119 m2 | 12-12-2025 | 38 rue des censes à Warmeriville | 186 000 € | 119 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Warmeriville de 4 pièce(s) - 130 m2 | 10-12-2025 | 24 rue sainte marguerite à Warmeriville | 368 100 € | 130 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Warmeriville de 4 pièce(s) - 124 m2 | 25-11-2025 | 1 rue de becker à Warmeriville | 249 000 € | 124 m2 | 342 m2 | Non |
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