Prix immobilier m2 Oiry (51530).
Le prix moyen au m² Oiry pour une maison est de 2146 €, variant de 897 € à 3289 €. Le prix moyen au m² Oiry pour un appartement est de 1498 €, avec des estimations allant de 887 € à 2413 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Oiry.
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Quel est le prix médian au m² Oiry ?
Appartement
Prix m² médian 1498 €de 887 € à 2413 €Maison
Prix m² médian 2146 €de 897 € à 3289 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Oiry ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 4.3 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 6.9 € à 21.8 €
Les prix de vente au m2 Oiry.
Le prix moyen au m² Oiry pour une maison est de 2146 €, avec une fourchette de 897 € à 3289 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2146 €) = 210348 euros. Le prix moyen au m² Oiry pour un appartement est de 1498 €, avec des estimations allant de 887 € à 2413 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1498 €) = 79371 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Oiry avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Oiry pour une maison est de 2146 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Oiry pour un appartement est de 1498 €.
Découvrir le marché immobilier sur Oiry (51530)
- Oiry (51530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 850 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.81%, Oiry propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Oiry s'élève à 850 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 121 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 185 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 161 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 162 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Oiry compte 385 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 368 maisons individuelles (96%)
• 17 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 362 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 19 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Oiry présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 381 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (5%)
• 225 retraités (26%)
• 36 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Oiry bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Oiry s'établit à 25.81%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Oiry: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Oiry de 145 m2 | 30-08-2026 | Oiry | 334 080€ | 2 304€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Oiry de 59 m2 | 23-08-2026 | Oiry | 128 620€ | 2 180€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Oiry de 94 m2 | 21-08-2026 | Oiry | 280 684€ | 2 986€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Oiry de 50 m2 | 19-08-2026 | Oiry | 111 050€ | 2 221€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Oiry de 70 m2 | 13-08-2026 | Oiry | 99 190€ | 1 417€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Oiry de 119 m2 | 09-08-2026 | Oiry | 388 535€ | 3 265€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Oiry de 52 m2 | 07-08-2026 | Oiry | 216 268€ | 4 159€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Oiry de 93 m2 | 03-08-2026 | Oiry | 112 158€ | 1 206€ | 93 m2 |
Oiry: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dizy de 4 pièce(s) - 98 m2 | 22-12-2025 | 70 av du leon à Dizy | 11 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cramant de 5 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 88 rue eugene bugeaud à Cramant | 225 000 € | 105 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chouilly de 2 pièce(s) - 85 m2 | 17-12-2025 | 41 grande rue à Chouilly | 147 900 € | 85 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magenta de 5 pièce(s) - 121 m2 | 15-12-2025 | 15 rue de la republique à Magenta | 170 000 € | 121 m2 | 274 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Magenta de 3 pièce(s) - 52 m2 | 10-12-2025 | 3 rue gambetta à Magenta | 102 600 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dizy de 5 pièce(s) - 133 m2 | 10-12-2025 | 203 rue daniele casanova à Dizy | 269 770 € | 133 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chouilly de 5 pièce(s) - 81 m2 | 01-12-2025 | 4 rue charles de gaulle à Chouilly | 200 000 € | 81 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dizy de 5 pièce(s) - 99 m2 | 27-11-2025 | 40 all mireille et camille lina à Dizy | 242 250 € | 99 m2 | 306 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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