Prix immobilier m2 Villers-Franqueux (51220).
Le prix moyen au m² Villers-Franqueux pour une maison est de 2595 €, variant de 1272 € à 4518 €. Le prix moyen au m² Villers-Franqueux pour un appartement est de 2124 €, avec des estimations allant de 1429 € à 3013 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villers-Franqueux.
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Quel est le prix médian au m² Villers-Franqueux ?
Appartement
Prix m² médian 2124 €de 1429 € à 3013 €Maison
Prix m² médian 2595 €de 1272 € à 4518 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villers-Franqueux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 7.9 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 14.1 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Villers-Franqueux.
Le prix moyen au m² Villers-Franqueux pour une maison est de 2595 €, avec une fourchette de 1272 € à 4518 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2595 €) = 254288 euros. Le prix moyen au m² Villers-Franqueux pour un appartement est de 2124 €, avec des estimations allant de 1429 € à 3013 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2124 €) = 112550 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villers-Franqueux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-Franqueux pour une maison est de 2595 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-Franqueux pour un appartement est de 2124 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villers-Franqueux (51220)
- Villers-Franqueux (51220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 313 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.47%, Villers-Franqueux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villers-Franqueux s'élève à 313 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 62 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villers-Franqueux compte 135 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 132 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 119 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (4%)
• 11 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villers-Franqueux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 135 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (5%)
• 60 retraités (19%)
• 24 étudiants et stagiaires (8%)
• 2 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villers-Franqueux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villers-Franqueux s'établit à 37.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villers-Franqueux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villers-Franqueux de 131 m2 | 29-08-2026 | Villers-Franqueux | 568 933€ | 4 343€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Franqueux de 93 m2 | 23-08-2026 | Villers-Franqueux | 326 430€ | 3 510€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Franqueux de 96 m2 | 17-08-2026 | Villers-Franqueux | 218 400€ | 2 275€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Franqueux de 119 m2 | 15-08-2026 | Villers-Franqueux | 239 071€ | 2 009€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Villers-Franqueux de 118 m2 | 09-08-2026 | Villers-Franqueux | 541 738€ | 4 591€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Franqueux de 72 m2 | 03-08-2026 | Villers-Franqueux | 141 336€ | 1 963€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Franqueux de 75 m2 | 30-07-2026 | Villers-Franqueux | 246 675€ | 3 289€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-Franqueux de 129 m2 | 23-07-2026 | Villers-Franqueux | 226 911€ | 1 759€ | 129 m2 |
Villers-Franqueux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loivre de 3 pièce(s) - 104 m2 | 23-12-2025 | 1 rue de verdun à Loivre | 269 000 € | 104 m2 | 1269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merfy de 5 pièce(s) - 220 m2 | 23-12-2025 | 1 che des biales à Merfy | 550 000 € | 220 m2 | 1256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cormicy de 4 pièce(s) - 101 m2 | 19-12-2025 | 1 rue jean rostand à Cormicy | 203 950 € | 101 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cauroy-lès-Hermonville de 5 pièce(s) - 109 m2 | 01-12-2025 | 22 rue de cormicy à Cauroy-lès-Hermonville | 296 650 € | 109 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cormicy de 5 pièce(s) - 148 m2 | 28-11-2025 | 10 rue du thomois à Cormicy | 219 330 € | 148 m2 | 957 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courcy de 6 pièce(s) - 165 m2 | 27-11-2025 | 26 rue christian desgrippes à Courcy | 403 000 € | 165 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouillon de 5 pièce(s) - 144 m2 | 05-11-2025 | 4 rue de trigny à Pouillon | 305 000 € | 144 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loivre de 7 pièce(s) - 152 m2 | 27-10-2025 | 41 rue gabriel perard à Loivre | 419 050 € | 152 m2 | 715 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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