Prix immobilier m2 Bouzy (51150).
Le prix moyen au m² Bouzy pour une maison est de 1991 €, variant de 771 € à 3715 €. Le prix moyen au m² Bouzy pour un appartement est de 1758 €, avec des estimations allant de 916 € à 2572 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouzy.
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Quel est le prix médian au m² Bouzy ?
Appartement
Prix m² médian 1758 €de 916 € à 2572 €Maison
Prix m² médian 1991 €de 771 € à 3715 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bouzy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 6.2 € à 23.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 13.9 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Bouzy.
Le prix moyen au m² Bouzy pour une maison est de 1991 €, avec une fourchette de 771 € à 3715 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1991 €) = 195123 euros. Le prix moyen au m² Bouzy pour un appartement est de 1758 €, avec des estimations allant de 916 € à 2572 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1758 €) = 93148 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouzy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouzy pour une maison est de 1991 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouzy pour un appartement est de 1758 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouzy (51150)
- Bouzy (51150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 946 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.38%, Bouzy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouzy s'élève à 946 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 91 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 136 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 193 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 124 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 149 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouzy compte 450 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 437 maisons individuelles (97%)
• 13 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 385 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (2%)
• 56 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bouzy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 426 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (2%)
• 208 retraités (22%)
• 54 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouzy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouzy s'établit à 44.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bouzy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouzy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bouzy de 105 m2 | 03-09-2026 | Bouzy | 328 230€ | 3 126€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzy de 61 m2 | 27-08-2026 | Bouzy | 211 975€ | 3 475€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzy de 32 m2 | 24-08-2026 | Bouzy | 96 416€ | 3 013€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzy de 56 m2 | 20-08-2026 | Bouzy | 134 624€ | 2 404€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzy de 127 m2 | 15-08-2026 | Bouzy | 293 497€ | 2 311€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzy de 80 m2 | 12-08-2026 | Bouzy | 268 960€ | 3 362€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Bouzy de 91 m2 | 05-08-2026 | Bouzy | 330 785€ | 3 635€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Bouzy de 48 m2 | 31-07-2026 | Bouzy | 127 008€ | 2 646€ | 48 m2 |
Bouzy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Athis de 5 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 39 rte nationale à Athis | 189 000 € | 98 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambonnay de 4 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 32 rue saint vincent à Ambonnay | 161 000 € | 60 m2 | 691 m2 | Non |
Vente d'une maison à Athis de 5 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 38 rue du moulin à Athis | 147 500 € | 92 m2 | 807 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tours-sur-Marne de 3 pièce(s) - 63 m2 | 09-12-2025 | 21 rue de la chenevriere à Tours-sur-Marne | 170 000 € | 63 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouzy de 6 pièce(s) - 124 m2 | 09-12-2025 | 8 rue des tartelettes à Bouzy | 270 000 € | 124 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à Athis de 4 pièce(s) - 86 m2 | 28-11-2025 | 51 rue camille soudant à Athis | 170 000 € | 86 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-sur-Marne de 4 pièce(s) - 67 m2 | 25-11-2025 | 8 rue du bicentenaire à Condé-sur-Marne | 190 200 € | 67 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigny de 6 pièce(s) - 162 m2 | 19-11-2025 | 25 rue principale à Juvigny | 140 000 € | 162 m2 | 875 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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