Prix immobilier m2 Épernay (51200).
Le prix moyen au m² Épernay pour une maison est de 2294 €, variant de 1115 € à 4130 €. Le prix moyen au m² Épernay pour un appartement est de 1741 €, avec des estimations allant de 1092 € à 2684 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Épernay.
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Quel est le prix médian au m² Épernay ?
Appartement
Prix m² médian 1741 €de 1092 € à 2684 €Maison
Prix m² médian 2294 €de 1115 € à 4130 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Épernay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 3.1 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 10.2 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Épernay.
Le prix moyen au m² Épernay pour une maison est de 2294 €, avec une fourchette de 1115 € à 4130 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2294 €) = 224822 euros. Le prix moyen au m² Épernay pour un appartement est de 1741 €, avec des estimations allant de 1092 € à 2684 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1741 €) = 92272 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Épernay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Épernay pour une maison est de 2294 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Épernay pour un appartement est de 1741 €.
Découvrir le marché immobilier sur Épernay (51200)
- Épernay (51200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 23 120 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.74%, Épernay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Épernay s'élève à 23 120 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 681 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 804 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 231 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 891 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 722 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 4 444 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 4 127 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 571 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 3 101 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 759 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 232 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Épernay compte 13 135 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 555 maisons individuelles (35%)
• 8 431 appartements (64%)
Occupation des logements :
• 11 333 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 424 résidences secondaires (3%)
• 1 377 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Épernay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 868 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 1 761 demandeurs d'emploi (8%)
• 5 373 retraités (23%)
• 1 232 étudiants et stagiaires (5%)
• 431 au foyer (2%)
• 911 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 232 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Épernay bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 16 supérettes
- 14 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 13 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Épernay s'établit à 45.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Épernay peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Épernay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Épernay de 62 m2 | 28-08-2026 | Épernay | 85 808€ | 1 384€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Épernay de 50 m2 | 22-08-2026 | Épernay | 72 750€ | 1 455€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Épernay de 40 m2 | 14-08-2026 | Épernay | 82 400€ | 2 060€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Épernay de 68 m2 | 08-08-2026 | Épernay | 159 460€ | 2 345€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Épernay de 83 m2 | 05-08-2026 | Épernay | 160 190€ | 1 930€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Épernay de 44 m2 | 29-07-2026 | Épernay | 67 364€ | 1 531€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Épernay de 101 m2 | 21-07-2026 | Épernay | 141 400€ | 1 400€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Épernay de 120 m2 | 16-07-2026 | Épernay | 215 160€ | 1 793€ | 120 m2 |
Épernay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Épernay de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 50 av de champagne à Épernay | 140 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Épernay de 1 pièce(s) - 25 m2 | 30-12-2025 | 9006 av du gen margueritte à Épernay | 77 492 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Épernay de 2 pièce(s) - 35 m2 | 29-12-2025 | 25 rue l hopital auban moet à Épernay | 120 000 € | 35 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Épernay de 3 pièce(s) - 62 m2 | 18-12-2025 | 5 all des dragons à Épernay | 99 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Épernay de 2 pièce(s) - 50 m2 | 10-12-2025 | 32 rue thiercelin parrichault à Épernay | 100 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Épernay de 4 pièce(s) - 72 m2 | 10-12-2025 | 19 rue haie leleu à Épernay | 110 000 € | 72 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Épernay de 5 pièce(s) - 144 m2 | 09-12-2025 | 40 rue de sezanne à Épernay | 210 000 € | 144 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Épernay de 8 pièce(s) - 137 m2 | 09-12-2025 | 39 rue de la fauvette à Épernay | 120 000 € | 137 m2 | 372 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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