Prix immobilier m2 Bétheny (51450).
Le prix moyen au m² Bétheny pour une maison est de 2794 €, variant de 1912 € à 4320 €. Le prix moyen au m² Bétheny pour un appartement est de 2231 €, avec des estimations allant de 1308 € à 3272 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bétheny.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bétheny ?
Appartement
Prix m² médian 2231 €de 1308 € à 3272 €Maison
Prix m² médian 2794 €de 1912 € à 4320 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bétheny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 13.7 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 12.7 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Bétheny.
Le prix moyen au m² Bétheny pour une maison est de 2794 €, avec une fourchette de 1912 € à 4320 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2794 €) = 273781 euros. Le prix moyen au m² Bétheny pour un appartement est de 2231 €, avec des estimations allant de 1308 € à 3272 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2231 €) = 118218 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bétheny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bétheny pour une maison est de 2794 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bétheny pour un appartement est de 2231 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bétheny (51450)
- Bétheny (51450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 075 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.69%, Bétheny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bétheny s'élève à 7 075 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 225 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 236 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 465 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 613 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 454 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 070 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 426 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 944 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 265 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 342 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 392 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bétheny compte 3 149 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 403 maisons individuelles (76%)
• 739 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 2 966 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (0%)
• 169 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bétheny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 808 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 309 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 935 retraités (27%)
• 392 étudiants et stagiaires (6%)
• 130 au foyer (2%)
• 178 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 392 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bétheny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bétheny s'établit à 43.69%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bétheny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bétheny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bétheny de 78 m2 | 30-08-2026 | Bétheny | 294 450€ | 3 775€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Bétheny de 100 m2 | 25-08-2026 | Bétheny | 258 600€ | 2 586€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Bétheny de 114 m2 | 17-08-2026 | Bétheny | 349 182€ | 3 063€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Bétheny de 55 m2 | 14-08-2026 | Bétheny | 119 680€ | 2 176€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Bétheny de 126 m2 | 07-08-2026 | Bétheny | 285 138€ | 2 263€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Bétheny de 42 m2 | 31-07-2026 | Bétheny | 163 380€ | 3 890€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Bétheny de 132 m2 | 26-07-2026 | Bétheny | 314 952€ | 2 386€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Bétheny de 92 m2 | 20-07-2026 | Bétheny | 305 716€ | 3 323€ | 92 m2 |
Bétheny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bétheny de 5 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 19 rue neuve à Bétheny | 300 000 € | 94 m2 | 662 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bétheny de 0 pièce(s) - 83 m2 | 17-12-2025 | 5 rue marie drouet à Bétheny | 237 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bétheny de 8 pièce(s) - 139 m2 | 05-12-2025 | 6 rue du murnague à Bétheny | 319 450 € | 139 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bétheny de 9 pièce(s) - 192 m2 | 03-12-2025 | 14 all des lys à Bétheny | 385 000 € | 192 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bétheny de 5 pièce(s) - 103 m2 | 01-12-2025 | 29 all des tulipes à Bétheny | 188 000 € | 103 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bétheny de 5 pièce(s) - 169 m2 | 25-11-2025 | 31 rue maria callas à Bétheny | 344 800 € | 169 m2 | 716 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bétheny de 4 pièce(s) - 113 m2 | 24-11-2025 | 10 rue jules dumont d'urville à Bétheny | 295 650 € | 113 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bétheny de 4 pièce(s) - 89 m2 | 21-11-2025 | 25 all du muguet à Bétheny | 216 000 € | 89 m2 | 15 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
