Prix immobilier m2 Sapignicourt (52100).
Le prix moyen au m² Sapignicourt pour une maison est de 1121 €, variant de 507 € à 2231 €. Le prix moyen au m² Sapignicourt pour un appartement est de 1012 €, avec des estimations allant de 545 € à 1610 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sapignicourt.
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Quel est le prix médian au m² Sapignicourt ?
Appartement
Prix m² médian 1012 €de 545 € à 1610 €Maison
Prix m² médian 1121 €de 507 € à 2231 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sapignicourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 5.1 € à 22.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 7.4 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Sapignicourt.
Le prix moyen au m² Sapignicourt pour une maison est de 1121 €, avec une fourchette de 507 € à 2231 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1121 €) = 109900 euros. Le prix moyen au m² Sapignicourt pour un appartement est de 1012 €, avec des estimations allant de 545 € à 1610 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1012 €) = 53653 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sapignicourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sapignicourt pour une maison est de 1121 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sapignicourt pour un appartement est de 1012 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sapignicourt (52100)
- Sapignicourt (52100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 414 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Sapignicourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sapignicourt s'élève à 414 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 71 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sapignicourt compte 157 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 152 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 146 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 10 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sapignicourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 119 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (7%)
• 97 retraités (23%)
• 20 étudiants et stagiaires (5%)
• 27 au foyer (7%)
• 16 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sapignicourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sapignicourt s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sapignicourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sapignicourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sapignicourt de 101 m2 | 31-08-2026 | Sapignicourt | 120 695€ | 1 195€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Sapignicourt de 123 m2 | 24-08-2026 | Sapignicourt | 273 306€ | 2 222€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Sapignicourt de 77 m2 | 17-08-2026 | Sapignicourt | 54 978€ | 714€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Sapignicourt de 38 m2 | 14-08-2026 | Sapignicourt | 81 358€ | 2 141€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Sapignicourt de 74 m2 | 11-08-2026 | Sapignicourt | 60 014€ | 811€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Sapignicourt de 83 m2 | 07-08-2026 | Sapignicourt | 61 088€ | 736€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Sapignicourt de 110 m2 | 04-08-2026 | Sapignicourt | 150 700€ | 1 370€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Sapignicourt de 147 m2 | 31-07-2026 | Sapignicourt | 246 666€ | 1 678€ | 147 m2 |
Sapignicourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Dizier de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 39 rue berthelot à Saint-Dizier | 90 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Dizier de 2 pièce(s) - 56 m2 | 30-12-2025 | 18 rue buffon à Saint-Dizier | 53 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Dizier de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 2 rue emile mauguet à Saint-Dizier | 90 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Dizier de 6 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 10 all d artois à Saint-Dizier | 100 000 € | 102 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Dizier de 2 pièce(s) - 52 m2 | 29-12-2025 | 49 rue gambetta à Saint-Dizier | 457 820 € | 52 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Dizier de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 1 rue jean jacques rousseau à Saint-Dizier | 90 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villiers-en-Lieu de 4 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 19 rue des pres tabourins à Villiers-en-Lieu | 143 000 € | 87 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Dizier de 1 pièce(s) - 31 m2 | 23-12-2025 | 84 rue marechal de lattre de tass à Saint-Dizier | 54 000 € | 31 m2 | Oui |
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