Prix immobilier m2 Angluzelles-et-Courcelles (51230).
Le prix moyen au m² Angluzelles-et-Courcelles pour une maison est de 1261 €, variant de 537 € à 2126 €. Le prix moyen au m² Angluzelles-et-Courcelles pour un appartement est de 1195 €, avec des estimations allant de 922 € à 1813 €.
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Carte des prix immobiliers: Angluzelles-et-Courcelles.
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Quel est le prix médian au m² Angluzelles-et-Courcelles ?
Appartement
Prix m² médian 1195 €de 922 € à 1813 €Maison
Prix m² médian 1261 €de 537 € à 2126 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Angluzelles-et-Courcelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 13.4 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 4.7 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Angluzelles-et-Courcelles.
Le prix moyen au m² Angluzelles-et-Courcelles pour une maison est de 1261 €, avec une fourchette de 537 € à 2126 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1261 €) = 123532 euros. Le prix moyen au m² Angluzelles-et-Courcelles pour un appartement est de 1195 €, avec des estimations allant de 922 € à 1813 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1195 €) = 63329 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Angluzelles-et-Courcelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Angluzelles-et-Courcelles pour une maison est de 1261 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Angluzelles-et-Courcelles pour un appartement est de 1195 €.
Découvrir le marché immobilier sur Angluzelles-et-Courcelles (51230)
- Angluzelles-et-Courcelles (51230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 150 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Angluzelles-et-Courcelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Angluzelles-et-Courcelles s'élève à 150 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 20 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Angluzelles-et-Courcelles compte 77 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 77 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 58 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Angluzelles-et-Courcelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 64 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 33 retraités (22%)
• 7 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Angluzelles-et-Courcelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Angluzelles-et-Courcelles s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Angluzelles-et-Courcelles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Angluzelles-et-Courcelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Angluzelles-et-Courcelles de 70 m2 | 28-08-2026 | Angluzelles-et-Courcelles | 181 930€ | 2 599€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Angluzelles-et-Courcelles de 39 m2 | 21-08-2026 | Angluzelles-et-Courcelles | 100 347€ | 2 573€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Angluzelles-et-Courcelles de 82 m2 | 19-08-2026 | Angluzelles-et-Courcelles | 205 082€ | 2 501€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Angluzelles-et-Courcelles de 47 m2 | 12-08-2026 | Angluzelles-et-Courcelles | 84 083€ | 1 789€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Angluzelles-et-Courcelles de 148 m2 | 09-08-2026 | Angluzelles-et-Courcelles | 349 428€ | 2 361€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Angluzelles-et-Courcelles de 138 m2 | 08-08-2026 | Angluzelles-et-Courcelles | 360 318€ | 2 611€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Angluzelles-et-Courcelles de 115 m2 | 06-08-2026 | Angluzelles-et-Courcelles | 210 680€ | 1 832€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Angluzelles-et-Courcelles de 50 m2 | 02-08-2026 | Angluzelles-et-Courcelles | 124 550€ | 2 491€ | 50 m2 |
Angluzelles-et-Courcelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pleurs de 3 pièce(s) - 73 m2 | 17-12-2025 | 14 rue de la magdelaine à Pleurs | 88 500 € | 73 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleurs de 3 pièce(s) - 136 m2 | 06-12-2025 | 2 rue des tranchees à Pleurs | 146 750 € | 136 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bannes de 6 pièce(s) - 135 m2 | 07-11-2025 | 12 rue saint vaast à Bannes | 177 500 € | 135 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faux-Fresnay de 3 pièce(s) - 74 m2 | 05-11-2025 | 19 rue saint andre à Faux-Fresnay | 132 000 € | 74 m2 | 961 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fère-Champenoise de 4 pièce(s) - 75 m2 | 03-11-2025 | 332 rue principale à Fère-Champenoise | 127 000 € | 75 m2 | 3002 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faux-Fresnay de 5 pièce(s) - 112 m2 | 24-10-2025 | 20 rue saint andre à Faux-Fresnay | 63 000 € | 112 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Connantre de 4 pièce(s) - 63 m2 | 10-10-2025 | 5183 nozet à Connantre | 80 000 € | 63 m2 | 893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fère-Champenoise de 5 pièce(s) - 111 m2 | 01-10-2025 | 32 rue des loges à Fère-Champenoise | 175 000 € | 111 m2 | 723 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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