Prix immobilier m2 Sompuis (51320).
Le prix moyen au m² Sompuis pour une maison est de 1087 €, variant de 368 € à 2232 €. Le prix moyen au m² Sompuis pour un appartement est de 1249 €, avec des estimations allant de 806 € à 1797 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sompuis.
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Quel est le prix médian au m² Sompuis ?
Appartement
Prix m² médian 1249 €de 806 € à 1797 €Maison
Prix m² médian 1087 €de 368 € à 2232 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sompuis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 7.7 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 5.7 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Sompuis.
Le prix moyen au m² Sompuis pour une maison est de 1087 €, avec une fourchette de 368 € à 2232 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1087 €) = 106509 euros. Le prix moyen au m² Sompuis pour un appartement est de 1249 €, avec des estimations allant de 806 € à 1797 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1249 €) = 66196 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sompuis avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sompuis pour une maison est de 1087 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sompuis pour un appartement est de 1249 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sompuis (51320)
- Sompuis (51320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 303 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.03%, Sompuis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sompuis s'élève à 303 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sompuis compte 134 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 126 maisons individuelles (94%)
• 7 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 119 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (7%)
• 6 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sompuis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 112 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 89 retraités (29%)
• 17 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sompuis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sompuis s'établit à 33.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sompuis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sompuis de 120 m2 | 31-08-2026 | Sompuis | 208 680€ | 1 739€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Sompuis de 104 m2 | 27-08-2026 | Sompuis | 111 176€ | 1 069€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Sompuis de 98 m2 | 20-08-2026 | Sompuis | 161 994€ | 1 653€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Sompuis de 104 m2 | 15-08-2026 | Sompuis | 116 584€ | 1 121€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Sompuis de 76 m2 | 08-08-2026 | Sompuis | 73 568€ | 968€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Sompuis de 117 m2 | 02-08-2026 | Sompuis | 159 354€ | 1 362€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Sompuis de 89 m2 | 31-07-2026 | Sompuis | 141 332€ | 1 588€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Sompuis de 73 m2 | 29-07-2026 | Sompuis | 89 352€ | 1 224€ | 73 m2 |
Sompuis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dommartin-Lettrée de 4 pièce(s) - 99 m2 | 18-12-2025 | 14 rue saint martin à Dommartin-Lettrée | 80 000 € | 99 m2 | 1021 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coole de 5 pièce(s) - 140 m2 | 02-12-2025 | 15 rue de chalons à Coole | 150 000 € | 140 m2 | 1501 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sommesous de 6 pièce(s) - 175 m2 | 27-11-2025 | 60 rue du chauffry à Sommesous | 230 000 € | 175 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bussy-Lettrée de 2 pièce(s) - 68 m2 | 27-11-2025 | 23 grande rue à Bussy-Lettrée | 100 000 € | 68 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dommartin-Lettrée de 8 pièce(s) - 185 m2 | 27-11-2025 | 3 rue saint martin à Dommartin-Lettrée | 146 575 € | 185 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bussy-Lettrée de 5 pièce(s) - 136 m2 | 12-11-2025 | 29 rue haute à Bussy-Lettrée | 130 000 € | 136 m2 | 2415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sommesous de 5 pièce(s) - 177 m2 | 14-10-2025 | 9 av prieur de la marne à Sommesous | 98 000 € | 177 m2 | 953 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sommesous de 5 pièce(s) - 119 m2 | 08-10-2025 | 36 rue du chauffry à Sommesous | 91 000 € | 119 m2 | 343 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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