Prix immobilier m2 Saint-Imoges (51160).
Le prix moyen au m² Saint-Imoges pour une maison est de 2313 €, variant de 1287 € à 3933 €. Le prix moyen au m² Saint-Imoges pour un appartement est de 1722 €, avec des estimations allant de 1092 € à 2551 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Imoges.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Imoges ?
Appartement
Prix m² médian 1722 €de 1092 € à 2551 €Maison
Prix m² médian 2313 €de 1287 € à 3933 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Imoges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 15.1 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 11.9 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Imoges.
Le prix moyen au m² Saint-Imoges pour une maison est de 2313 €, avec une fourchette de 1287 € à 3933 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2313 €) = 226697 euros. Le prix moyen au m² Saint-Imoges pour un appartement est de 1722 €, avec des estimations allant de 1092 € à 2551 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1722 €) = 91255 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Imoges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Imoges pour une maison est de 2313 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Imoges pour un appartement est de 1722 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Imoges (51160)
- Saint-Imoges (51160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 345 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.04%, Saint-Imoges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Imoges s'élève à 345 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Imoges compte 135 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 135 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 120 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (5%)
• 8 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Imoges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 149 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 65 retraités (19%)
• 21 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Imoges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Imoges s'établit à 40.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Imoges peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Imoges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Imoges de 97 m2 | 01-09-2026 | Saint-Imoges | 138 807€ | 1 431€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Imoges de 98 m2 | 27-08-2026 | Saint-Imoges | 351 722€ | 3 589€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Imoges de 63 m2 | 26-08-2026 | Saint-Imoges | 211 806€ | 3 362€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Imoges de 120 m2 | 22-08-2026 | Saint-Imoges | 366 360€ | 3 053€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Imoges de 147 m2 | 15-08-2026 | Saint-Imoges | 338 835€ | 2 305€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Imoges de 83 m2 | 10-08-2026 | Saint-Imoges | 237 380€ | 2 860€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Imoges de 52 m2 | 03-08-2026 | Saint-Imoges | 132 964€ | 2 557€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Imoges de 57 m2 | 01-08-2026 | Saint-Imoges | 101 061€ | 1 773€ | 57 m2 |
Saint-Imoges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Avenay-Val-d'Or de 3 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 7 all de la livre à Avenay-Val-d'Or | 294 925 € | 100 m2 | 767 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aÿ-Champagne de 2 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 43 rue jules blondeau à Aÿ-Champagne | 100 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mutigny de 4 pièce(s) - 118 m2 | 19-12-2025 | 21 rte de montflambert à Mutigny | 390 000 € | 118 m2 | 1110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aÿ-Champagne de 2 pièce(s) - 38 m2 | 17-12-2025 | 11 rue gustave moreau à Aÿ-Champagne | 64 000 € | 38 m2 | 29 m2 | Non |
Vente d'une maison à Germaine de 4 pièce(s) - 73 m2 | 17-12-2025 | 55 rue des haies à Germaine | 310 000 € | 73 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aÿ-Champagne de 2 pièce(s) - 35 m2 | 16-12-2025 | 7 imp des charmes à Aÿ-Champagne | 350 000 € | 35 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aÿ-Champagne de 3 pièce(s) - 56 m2 | 12-12-2025 | 50 rue rene lalique à Aÿ-Champagne | 111 470 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Germaine de 4 pièce(s) - 147 m2 | 05-12-2025 | 1 grande rue à Germaine | 417 850 € | 147 m2 | 646 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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