Prix immobilier m2 Saint-Memmie (51470).
Le prix moyen au m² Saint-Memmie pour une maison est de 1935 €, variant de 874 € à 3040 €. Le prix moyen au m² Saint-Memmie pour un appartement est de 1377 €, avec des estimations allant de 799 € à 2581 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Memmie.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Memmie ?
Appartement
Prix m² médian 1377 €de 799 € à 2581 €Maison
Prix m² médian 1935 €de 874 € à 3040 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Memmie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 12.2 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 8.1 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Memmie.
Le prix moyen au m² Saint-Memmie pour une maison est de 1935 €, avec une fourchette de 874 € à 3040 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1935 €) = 189621 euros. Le prix moyen au m² Saint-Memmie pour un appartement est de 1377 €, avec des estimations allant de 799 € à 2581 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1377 €) = 72997 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Memmie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Memmie pour une maison est de 1935 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Memmie pour un appartement est de 1377 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Memmie (51470)
- Saint-Memmie (51470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 589 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.82%, Saint-Memmie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Memmie s'élève à 5 589 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 191 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 202 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 352 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 475 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 381 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 937 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 005 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 721 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 854 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 355 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 255 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Memmie compte 2 786 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 222 maisons individuelles (44%)
• 1 554 appartements (56%)
Occupation des logements :
• 2 589 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (0%)
• 188 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Memmie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 096 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 395 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 433 retraités (26%)
• 255 étudiants et stagiaires (5%)
• 129 au foyer (2%)
• 167 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 255 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Memmie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Memmie s'établit à 41.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Memmie peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Memmie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Memmie de 125 m2 | 01-09-2026 | Saint-Memmie | 123 875€ | 991€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Memmie de 46 m2 | 24-08-2026 | Saint-Memmie | 55 154€ | 1 199€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Memmie de 53 m2 | 18-08-2026 | Saint-Memmie | 89 517€ | 1 689€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Memmie de 49 m2 | 11-08-2026 | Saint-Memmie | 106 771€ | 2 179€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Memmie de 133 m2 | 05-08-2026 | Saint-Memmie | 135 660€ | 1 020€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Memmie de 104 m2 | 19-07-2026 | Saint-Memmie | 164 112€ | 1 578€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Memmie de 120 m2 | 13-07-2026 | Saint-Memmie | 133 320€ | 1 111€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Memmie de 43 m2 | 05-07-2026 | Saint-Memmie | 127 323€ | 2 961€ | 43 m2 |
Saint-Memmie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Memmie de 5 pièce(s) - 112 m2 | 03-12-2025 | 9 all des bosquets à Saint-Memmie | 206 000 € | 112 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Memmie de 3 pièce(s) - 61 m2 | 26-11-2025 | 18 av le corbusier à Saint-Memmie | 78 850 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Memmie de 5 pièce(s) - 97 m2 | 14-11-2025 | 23 rue gerard de nerval à Saint-Memmie | 168 000 € | 97 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moncetz-Longevas de 6 pièce(s) - 130 m2 | 03-11-2025 | 11 rte de marson à Moncetz-Longevas | 312 500 € | 130 m2 | 904 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Memmie de 5 pièce(s) - 89 m2 | 17-10-2025 | 24 av le corbusier à Saint-Memmie | 95 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Moncetz-Longevas de 4 pièce(s) - 109 m2 | 17-10-2025 | 14 grande rue à Moncetz-Longevas | 240 000 € | 109 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Memmie de 5 pièce(s) - 74 m2 | 03-10-2025 | 1 rue pasteur à Saint-Memmie | 164 000 € | 74 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Memmie de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-09-2025 | 21 che de carpion à Saint-Memmie | 158 500 € | 70 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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