Prix immobilier m2 Sogny-aux-Moulins (51520).
Le prix moyen au m² Sogny-aux-Moulins pour une maison est de 1787 €, variant de 945 € à 2741 €. Le prix moyen au m² Sogny-aux-Moulins pour un appartement est de 1155 €, avec des estimations allant de 654 € à 1702 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sogny-aux-Moulins.
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Quel est le prix médian au m² Sogny-aux-Moulins ?
Appartement
Prix m² médian 1155 €de 654 € à 1702 €Maison
Prix m² médian 1787 €de 945 € à 2741 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sogny-aux-Moulins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 7.8 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 3.6 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Sogny-aux-Moulins.
Le prix moyen au m² Sogny-aux-Moulins pour une maison est de 1787 €, avec une fourchette de 945 € à 2741 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1787 €) = 175153 euros. Le prix moyen au m² Sogny-aux-Moulins pour un appartement est de 1155 €, avec des estimations allant de 654 € à 1702 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1155 €) = 61234 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sogny-aux-Moulins avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sogny-aux-Moulins pour une maison est de 1787 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sogny-aux-Moulins pour un appartement est de 1155 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sogny-aux-Moulins (51520)
- Sogny-aux-Moulins (51520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 113 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.26%, Sogny-aux-Moulins propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sogny-aux-Moulins s'élève à 113 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (2%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 20 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sogny-aux-Moulins compte 59 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 59 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 49 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 10 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sogny-aux-Moulins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 46 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 40 retraités (35%)
• 4 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sogny-aux-Moulins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sogny-aux-Moulins s'établit à 28.26%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sogny-aux-Moulins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sogny-aux-Moulins de 30 m2 | 30-08-2026 | Sogny-aux-Moulins | 36 840€ | 1 228€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Sogny-aux-Moulins de 67 m2 | 27-08-2026 | Sogny-aux-Moulins | 82 879€ | 1 237€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Sogny-aux-Moulins de 127 m2 | 23-08-2026 | Sogny-aux-Moulins | 287 147€ | 2 261€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Sogny-aux-Moulins de 140 m2 | 17-08-2026 | Sogny-aux-Moulins | 282 100€ | 2 015€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Sogny-aux-Moulins de 49 m2 | 09-08-2026 | Sogny-aux-Moulins | 51 646€ | 1 054€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Sogny-aux-Moulins de 73 m2 | 04-08-2026 | Sogny-aux-Moulins | 61 612€ | 844€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Sogny-aux-Moulins de 146 m2 | 27-07-2026 | Sogny-aux-Moulins | 172 426€ | 1 181€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Sogny-aux-Moulins de 76 m2 | 20-07-2026 | Sogny-aux-Moulins | 187 644€ | 2 469€ | 76 m2 |
Sogny-aux-Moulins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Veuve de 5 pièce(s) - 97 m2 | 17-12-2025 | 9 rue residence du stade à La Veuve | 161 550 € | 97 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Recy de 5 pièce(s) - 84 m2 | 05-12-2025 | 8 rue jean moulin à Recy | 169 825 € | 84 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sarry de 6 pièce(s) - 141 m2 | 29-11-2025 | 1 rte de l epine à Sarry | 225 000 € | 141 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Recy de 5 pièce(s) - 82 m2 | 29-11-2025 | 10 rue jean moulin à Recy | 174 300 € | 82 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Recy de 4 pièce(s) - 98 m2 | 28-11-2025 | 3 pl de la mairie à Recy | 294 840 € | 98 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Recy de 4 pièce(s) - 95 m2 | 13-11-2025 | 12 rue des champs à Recy | 217 500 € | 95 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Recy de 5 pièce(s) - 115 m2 | 30-10-2025 | 6 rue des grevieres à Recy | 270 000 € | 115 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Veuve de 5 pièce(s) - 93 m2 | 10-10-2025 | 1 rue des vergers à La Veuve | 200 500 € | 93 m2 | 345 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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