Prix immobilier m2 Montmirail (51210).
Le prix moyen au m² Montmirail pour une maison est de 1374 €, variant de 609 € à 2372 €. Le prix moyen au m² Montmirail pour un appartement est de 1671 €, avec des estimations allant de 1100 € à 2490 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montmirail.
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Quel est le prix médian au m² Montmirail ?
Appartement
Prix m² médian 1671 €de 1100 € à 2490 €Maison
Prix m² médian 1374 €de 609 € à 2372 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montmirail ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 4.8 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 9.7 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Montmirail.
Le prix moyen au m² Montmirail pour une maison est de 1374 €, avec une fourchette de 609 € à 2372 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1374 €) = 134629 euros. Le prix moyen au m² Montmirail pour un appartement est de 1671 €, avec des estimations allant de 1100 € à 2490 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1671 €) = 88570 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montmirail avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montmirail pour une maison est de 1374 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montmirail pour un appartement est de 1671 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montmirail (51210)
- Montmirail (51210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 648 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.09%, Montmirail propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montmirail s'élève à 3 648 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 93 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 115 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 213 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 302 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 188 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 535 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 629 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 488 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 629 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 391 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 121 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montmirail compte 1 954 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 506 maisons individuelles (77%)
• 436 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 1 647 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 78 résidences secondaires (4%)
• 228 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montmirail présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 286 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 208 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 154 retraités (32%)
• 121 étudiants et stagiaires (3%)
• 69 au foyer (2%)
• 145 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 121 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montmirail bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montmirail s'établit à 38.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montmirail: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montmirail de 109 m2 | 28-08-2026 | Montmirail | 216 147€ | 1 983€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Montmirail de 74 m2 | 23-08-2026 | Montmirail | 149 702€ | 2 023€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Montmirail de 98 m2 | 21-08-2026 | Montmirail | 184 142€ | 1 879€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Montmirail de 92 m2 | 15-08-2026 | Montmirail | 143 336€ | 1 558€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Montmirail de 83 m2 | 14-08-2026 | Montmirail | 199 366€ | 2 402€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Montmirail de 133 m2 | 07-08-2026 | Montmirail | 408 310€ | 3 070€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Montmirail de 149 m2 | 02-08-2026 | Montmirail | 316 476€ | 2 124€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Montmirail de 146 m2 | 27-07-2026 | Montmirail | 219 292€ | 1 502€ | 146 m2 |
Montmirail: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Gault-Soigny de 5 pièce(s) - 130 m2 | 09-12-2025 | 55 rue lecomte à Le Gault-Soigny | 270 000 € | 130 m2 | 942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmirail de 7 pièce(s) - 260 m2 | 28-11-2025 | 29 rue de la juiverie à Montmirail | 272 500 € | 260 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gault-Soigny de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-11-2025 | 6 rue du berger à Le Gault-Soigny | 83 000 € | 60 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmirail de 4 pièce(s) - 73 m2 | 21-11-2025 | 5 rue de la chaussee à Montmirail | 100 000 € | 73 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rieux de 4 pièce(s) - 164 m2 | 20-10-2025 | 2 rue du verger à Rieux | 210 000 € | 164 m2 | 1420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Breuil de 5 pièce(s) - 128 m2 | 16-10-2025 | 18 rue des sorbiers à Le Breuil | 210 000 € | 128 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montmirail de 4 pièce(s) - 70 m2 | 09-10-2025 | 9 rue de la molotte à Montmirail | 112 000 € | 70 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gault-Soigny de 2 pièce(s) - 56 m2 | 29-09-2025 | 10 rue du nozin à Le Gault-Soigny | 75 000 € | 56 m2 | 2440 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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