Prix immobilier m2 Avize (51190).
Le prix moyen au m² Avize pour une maison est de 1968 €, variant de 872 € à 3030 €. Le prix moyen au m² Avize pour un appartement est de 1886 €, avec des estimations allant de 1269 € à 3203 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Avize.
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Quel est le prix médian au m² Avize ?
Appartement
Prix m² médian 1886 €de 1269 € à 3203 €Maison
Prix m² médian 1968 €de 872 € à 3030 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avize ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 6.4 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 11.4 € à 23.0 €
Les prix de vente au m2 Avize.
Le prix moyen au m² Avize pour une maison est de 1968 €, avec une fourchette de 872 € à 3030 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1968 €) = 192891 euros. Le prix moyen au m² Avize pour un appartement est de 1886 €, avec des estimations allant de 1269 € à 3203 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1886 €) = 99965 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avize avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avize pour une maison est de 1968 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avize pour un appartement est de 1886 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avize (51190)
- Avize (51190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 900 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.51%, Avize propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avize s'élève à 1 900 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 112 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 128 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 181 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 300 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 326 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 214 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 232 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 141 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 146 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avize compte 880 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 705 maisons individuelles (80%)
• 166 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 740 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (5%)
• 100 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Avize présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 756 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (3%)
• 437 retraités (23%)
• 146 étudiants et stagiaires (8%)
• 21 au foyer (1%)
• 36 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 146 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avize bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avize s'établit à 39.51%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avize: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Avize de 52 m2 | 28-08-2026 | Avize | 99 892€ | 1 921€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Avize de 92 m2 | 23-08-2026 | Avize | 290 260€ | 3 155€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Avize de 50 m2 | 15-08-2026 | Avize | 69 500€ | 1 390€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Avize de 85 m2 | 14-08-2026 | Avize | 81 090€ | 954€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Avize de 102 m2 | 08-08-2026 | Avize | 112 302€ | 1 101€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Avize de 136 m2 | 03-08-2026 | Avize | 320 144€ | 2 354€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Avize de 55 m2 | 30-07-2026 | Avize | 98 670€ | 1 794€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Avize de 88 m2 | 28-07-2026 | Avize | 206 536€ | 2 347€ | 88 m2 |
Avize: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grauves de 4 pièce(s) - 78 m2 | 29-12-2025 | 9 rue d epernay à Grauves | 120 000 € | 78 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grauves de 3 pièce(s) - 45 m2 | 29-12-2025 | 9 rue d epernay à Grauves | 120 000 € | 45 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Istres-et-Bury de 4 pièce(s) - 85 m2 | 05-12-2025 | 5 rue vieille rue à Les Istres-et-Bury | 220 000 € | 85 m2 | 844 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-sur-Oger de 4 pièce(s) - 87 m2 | 21-11-2025 | 7 rue jean baptiste morizet à Le Mesnil-sur-Oger | 175 000 € | 87 m2 | 374 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-sur-Oger de 6 pièce(s) - 103 m2 | 20-11-2025 | 10 av de la republique à Le Mesnil-sur-Oger | 96 000 € | 103 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grauves de 4 pièce(s) - 80 m2 | 05-11-2025 | 5 rue de la cooperative à Grauves | 200 000 € | 80 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avize de 4 pièce(s) - 84 m2 | 21-10-2025 | 51 rem du midi à Avize | 109 000 € | 84 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avize de 7 pièce(s) - 143 m2 | 14-10-2025 | 3 rue des bleuets à Avize | 235 000 € | 143 m2 | 660 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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