Prix immobilier m2 Sainte-Menehould (51800).
Le prix moyen au m² Sainte-Menehould pour une maison est de 997 €, variant de 548 € à 1557 €. Le prix moyen au m² Sainte-Menehould pour un appartement est de 1328 €, avec des estimations allant de 746 € à 2032 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Sainte-Menehould.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Sainte-Menehould ?
Appartement
Prix m² médian 1328 €de 746 € à 2032 €Maison
Prix m² médian 997 €de 548 € à 1557 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Menehould ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 9.7 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 4.8 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Menehould.
Le prix moyen au m² Sainte-Menehould pour une maison est de 997 €, avec une fourchette de 548 € à 1557 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (997 €) = 97721 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Menehould pour un appartement est de 1328 €, avec des estimations allant de 746 € à 2032 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1328 €) = 70407 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Menehould avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Menehould pour une maison est de 997 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Menehould pour un appartement est de 1328 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Menehould (51800)
- Sainte-Menehould (51800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 234 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.11%, Sainte-Menehould propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Menehould s'élève à 4 234 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 103 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 106 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 230 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 354 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 271 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 593 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 773 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 530 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 779 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 411 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 164 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Menehould compte 2 440 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 500 maisons individuelles (61%)
• 935 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 1 916 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 65 résidences secondaires (3%)
• 459 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Menehould présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 462 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 300 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 334 retraités (32%)
• 164 étudiants et stagiaires (4%)
• 102 au foyer (2%)
• 143 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 164 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Menehould bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 13 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Menehould s'établit à 46.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Menehould peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Menehould: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Menehould de 77 m2 | 28-08-2026 | Sainte-Menehould | 108 570€ | 1 410€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Menehould de 98 m2 | 27-08-2026 | Sainte-Menehould | 116 130€ | 1 185€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Menehould de 120 m2 | 23-08-2026 | Sainte-Menehould | 176 880€ | 1 474€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Menehould de 101 m2 | 22-08-2026 | Sainte-Menehould | 130 997€ | 1 297€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Menehould de 41 m2 | 16-08-2026 | Sainte-Menehould | 69 167€ | 1 687€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Menehould de 78 m2 | 12-08-2026 | Sainte-Menehould | 82 680€ | 1 060€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Menehould de 132 m2 | 08-08-2026 | Sainte-Menehould | 277 992€ | 2 106€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Menehould de 33 m2 | 06-08-2026 | Sainte-Menehould | 62 799€ | 1 903€ | 33 m2 |
Sainte-Menehould: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sainte-Menehould de 2 pièce(s) - 51 m2 | 30-12-2025 | 15 pl d austerlitz à Sainte-Menehould | 105 000 € | 51 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Menehould de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 1 av de vitry à Sainte-Menehould | 180 000 € | 30 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Menehould de 3 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 2 rue de la liberation à Sainte-Menehould | 200 135 € | 102 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auve de 2 pièce(s) - 64 m2 | 27-11-2025 | 2 rue de la mairie à Auve | 170 000 € | 64 m2 | 1535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Menehould de 3 pièce(s) - 66 m2 | 25-11-2025 | 15 rue du moulin à Sainte-Menehould | 69 500 € | 66 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaudefontaine de 3 pièce(s) - 25 m2 | 24-11-2025 | 10 rue de l eglise à Chaudefontaine | 18 000 € | 25 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte-Menehould de 3 pièce(s) - 90 m2 | 20-11-2025 | 17 rem des capucins à Sainte-Menehould | 88 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Menehould de 5 pièce(s) - 134 m2 | 19-11-2025 | 31 rue dom perignon à Sainte-Menehould | 22 000 € | 134 m2 | 151 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
