Prix immobilier m2 Sermaize-les-Bains (51250).
Le prix moyen au m² Sermaize-les-Bains pour une maison est de 906 €, variant de 350 € à 1956 €. Le prix moyen au m² Sermaize-les-Bains pour un appartement est de 975 €, avec des estimations allant de 573 € à 1211 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sermaize-les-Bains.
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Quel est le prix médian au m² Sermaize-les-Bains ?
Appartement
Prix m² médian 975 €de 573 € à 1211 €Maison
Prix m² médian 906 €de 350 € à 1956 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sermaize-les-Bains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 7.8 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 7.2 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Sermaize-les-Bains.
Le prix moyen au m² Sermaize-les-Bains pour une maison est de 906 €, avec une fourchette de 350 € à 1956 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (906 €) = 88784 euros. Le prix moyen au m² Sermaize-les-Bains pour un appartement est de 975 €, avec des estimations allant de 573 € à 1211 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (975 €) = 51665 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sermaize-les-Bains avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sermaize-les-Bains pour une maison est de 906 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sermaize-les-Bains pour un appartement est de 975 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sermaize-les-Bains (51250)
- Sermaize-les-Bains (51250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 941 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.64%, Sermaize-les-Bains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sermaize-les-Bains s'élève à 1 941 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 110 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 151 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 110 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 257 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 353 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 285 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 309 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 174 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 67 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sermaize-les-Bains compte 1 075 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 823 maisons individuelles (77%)
• 250 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 849 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (2%)
• 204 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sermaize-les-Bains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 635 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 135 demandeurs d'emploi (7%)
• 557 retraités (29%)
• 67 étudiants et stagiaires (3%)
• 82 au foyer (4%)
• 73 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 67 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sermaize-les-Bains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sermaize-les-Bains s'établit à 36.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sermaize-les-Bains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sermaize-les-Bains de 105 m2 | 31-08-2026 | Sermaize-les-Bains | 195 615€ | 1 863€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Sermaize-les-Bains de 75 m2 | 26-08-2026 | Sermaize-les-Bains | 84 450€ | 1 126€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Sermaize-les-Bains de 33 m2 | 24-08-2026 | Sermaize-les-Bains | 32 208€ | 976€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Sermaize-les-Bains de 74 m2 | 22-08-2026 | Sermaize-les-Bains | 72 224€ | 976€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Sermaize-les-Bains de 102 m2 | 18-08-2026 | Sermaize-les-Bains | 187 782€ | 1 841€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Sermaize-les-Bains de 35 m2 | 13-08-2026 | Sermaize-les-Bains | 23 100€ | 660€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Sermaize-les-Bains de 141 m2 | 08-08-2026 | Sermaize-les-Bains | 68 808€ | 488€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Sermaize-les-Bains de 49 m2 | 04-08-2026 | Sermaize-les-Bains | 63 553€ | 1 297€ | 49 m2 |
Sermaize-les-Bains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Alliancelles de 4 pièce(s) - 149 m2 | 19-12-2025 | 7 rue de bettancourt à Alliancelles | 256 910 € | 149 m2 | 937 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheminon de 4 pièce(s) - 106 m2 | 11-12-2025 | 4 rue des sablons à Cheminon | 93 000 € | 106 m2 | 1302 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sermaize-les-Bains de 3 pièce(s) - 58 m2 | 27-11-2025 | 62 rue de saint dizier à Sermaize-les-Bains | 30 000 € | 58 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheminon de 4 pièce(s) - 70 m2 | 25-11-2025 | 3 rue marcelle peronne à Cheminon | 49 000 € | 70 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sermaize-les-Bains de 5 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 32 av du general sarrail à Sermaize-les-Bains | 117 000 € | 80 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sermaize-les-Bains de 7 pièce(s) - 269 m2 | 21-10-2025 | 119 rue de vitry à Sermaize-les-Bains | 382 000 € | 269 m2 | 5646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sermaize-les-Bains de 5 pièce(s) - 77 m2 | 16-10-2025 | 34 rue de saint dizier à Sermaize-les-Bains | 80 000 € | 77 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sermaize-les-Bains de 2 pièce(s) - 84 m2 | 18-09-2025 | 88 rue du six septembre 1914 à Sermaize-les-Bains | 227 050 € | 84 m2 | 1259 m2 | Non |
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