Prix immobilier m2 Sommepy-Tahure (51600).
Le prix moyen au m² Sommepy-Tahure pour une maison est de 1212 €, variant de 579 € à 1863 €. Le prix moyen au m² Sommepy-Tahure pour un appartement est de 1308 €, avec des estimations allant de 888 € à 1881 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sommepy-Tahure.
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Quel est le prix médian au m² Sommepy-Tahure ?
Appartement
Prix m² médian 1308 €de 888 € à 1881 €Maison
Prix m² médian 1212 €de 579 € à 1863 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sommepy-Tahure ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 3.8 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 10.0 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Sommepy-Tahure.
Le prix moyen au m² Sommepy-Tahure pour une maison est de 1212 €, avec une fourchette de 579 € à 1863 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1212 €) = 118728 euros. Le prix moyen au m² Sommepy-Tahure pour un appartement est de 1308 €, avec des estimations allant de 888 € à 1881 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1308 €) = 69330 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sommepy-Tahure avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sommepy-Tahure pour une maison est de 1212 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sommepy-Tahure pour un appartement est de 1308 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sommepy-Tahure (51600)
- Sommepy-Tahure (51600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 639 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.57%, Sommepy-Tahure propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sommepy-Tahure s'élève à 639 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 136 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 103 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sommepy-Tahure compte 286 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 274 maisons individuelles (96%)
• 11 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 254 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (3%)
• 22 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sommepy-Tahure présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 262 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (5%)
• 121 retraités (19%)
• 19 étudiants et stagiaires (3%)
• 23 au foyer (4%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sommepy-Tahure bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sommepy-Tahure s'établit à 36.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sommepy-Tahure: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sommepy-Tahure de 40 m2 | 30-08-2026 | Sommepy-Tahure | 64 120€ | 1 603€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Sommepy-Tahure de 79 m2 | 26-08-2026 | Sommepy-Tahure | 60 119€ | 761€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Sommepy-Tahure de 127 m2 | 25-08-2026 | Sommepy-Tahure | 125 349€ | 987€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Sommepy-Tahure de 47 m2 | 22-08-2026 | Sommepy-Tahure | 56 917€ | 1 211€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Sommepy-Tahure de 105 m2 | 21-08-2026 | Sommepy-Tahure | 186 480€ | 1 776€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Sommepy-Tahure de 129 m2 | 17-08-2026 | Sommepy-Tahure | 63 210€ | 490€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Sommepy-Tahure de 94 m2 | 15-08-2026 | Sommepy-Tahure | 148 520€ | 1 580€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Sommepy-Tahure de 111 m2 | 12-08-2026 | Sommepy-Tahure | 160 617€ | 1 447€ | 111 m2 |
Sommepy-Tahure: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Suippes de 4 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 1 rue de la tronconnerie à Suippes | 156 300 € | 103 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubérive de 8 pièce(s) - 300 m2 | 04-12-2025 | 11 rue de l'esperance à Aubérive | 240 000 € | 300 m2 | 1239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Remy-sur-Bussy de 4 pièce(s) - 160 m2 | 28-11-2025 | 3 rue chanteraine à Saint-Remy-sur-Bussy | 80 000 € | 160 m2 | 944 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Cheppe de 4 pièce(s) - 87 m2 | 25-11-2025 | 2 rue du mont des vignes à La Cheppe | 150 000 € | 87 m2 | 1056 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cheppe de 7 pièce(s) - 161 m2 | 25-11-2025 | 1 rue de la capelle à La Cheppe | 150 000 € | 161 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cheppe de 5 pièce(s) - 180 m2 | 25-11-2025 | 5 rue de la capelle à La Cheppe | 75 000 € | 180 m2 | 1317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jonchery-sur-Suippe de 5 pièce(s) - 156 m2 | 18-11-2025 | 2 che de suippes à Jonchery-sur-Suippe | 215 950 € | 156 m2 | 2119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souain-Perthes-lès-Hurlus de 4 pièce(s) - 98 m2 | 07-11-2025 | 21 rue de la damont à Souain-Perthes-lès-Hurlus | 165 500 € | 98 m2 | 622 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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