Prix immobilier m2 Cheminon (51250).
Le prix moyen au m² Cheminon pour une maison est de 1046 €, variant de 445 € à 1902 €. Le prix moyen au m² Cheminon pour un appartement est de 957 €, avec des estimations allant de 480 € à 1241 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cheminon.
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Quel est le prix médian au m² Cheminon ?
Appartement
Prix m² médian 957 €de 480 € à 1241 €Maison
Prix m² médian 1046 €de 445 € à 1902 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cheminon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 6.4 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 9.5 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Cheminon.
Le prix moyen au m² Cheminon pour une maison est de 1046 €, avec une fourchette de 445 € à 1902 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1046 €) = 102461 euros. Le prix moyen au m² Cheminon pour un appartement est de 957 €, avec des estimations allant de 480 € à 1241 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (957 €) = 50745 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cheminon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cheminon pour une maison est de 1046 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cheminon pour un appartement est de 957 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cheminon (51250)
- Cheminon (51250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 618 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.54%, Cheminon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cheminon s'élève à 618 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 86 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 111 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 109 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cheminon compte 326 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 319 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 280 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 40 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cheminon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 232 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 193 retraités (31%)
• 23 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (4%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cheminon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cheminon s'établit à 39.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cheminon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cheminon de 105 m2 | 31-08-2026 | Cheminon | 195 615€ | 1 863€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Cheminon de 75 m2 | 26-08-2026 | Cheminon | 84 450€ | 1 126€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Cheminon de 33 m2 | 24-08-2026 | Cheminon | 32 208€ | 976€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Cheminon de 74 m2 | 22-08-2026 | Cheminon | 72 224€ | 976€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Cheminon de 102 m2 | 18-08-2026 | Cheminon | 187 782€ | 1 841€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Cheminon de 35 m2 | 13-08-2026 | Cheminon | 23 100€ | 660€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Cheminon de 141 m2 | 08-08-2026 | Cheminon | 68 808€ | 488€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Cheminon de 49 m2 | 04-08-2026 | Cheminon | 63 553€ | 1 297€ | 49 m2 |
Cheminon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Alliancelles de 4 pièce(s) - 149 m2 | 19-12-2025 | 7 rue de bettancourt à Alliancelles | 256 910 € | 149 m2 | 937 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheminon de 4 pièce(s) - 106 m2 | 11-12-2025 | 4 rue des sablons à Cheminon | 93 000 € | 106 m2 | 1302 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sermaize-les-Bains de 3 pièce(s) - 58 m2 | 27-11-2025 | 62 rue de saint dizier à Sermaize-les-Bains | 30 000 € | 58 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cheminon de 4 pièce(s) - 70 m2 | 25-11-2025 | 3 rue marcelle peronne à Cheminon | 49 000 € | 70 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sermaize-les-Bains de 5 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 32 av du general sarrail à Sermaize-les-Bains | 117 000 € | 80 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sermaize-les-Bains de 7 pièce(s) - 269 m2 | 21-10-2025 | 119 rue de vitry à Sermaize-les-Bains | 382 000 € | 269 m2 | 5646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sermaize-les-Bains de 5 pièce(s) - 77 m2 | 16-10-2025 | 34 rue de saint dizier à Sermaize-les-Bains | 80 000 € | 77 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sermaize-les-Bains de 2 pièce(s) - 84 m2 | 18-09-2025 | 88 rue du six septembre 1914 à Sermaize-les-Bains | 227 050 € | 84 m2 | 1259 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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