Prix immobilier m2 Saint-Just-Sauvage (51260).
Le prix moyen au m² Saint-Just-Sauvage pour une maison est de 1327 €, variant de 566 € à 2168 €. Le prix moyen au m² Saint-Just-Sauvage pour un appartement est de 1117 €, avec des estimations allant de 873 € à 1673 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Just-Sauvage.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Just-Sauvage ?
Appartement
Prix m² médian 1117 €de 873 € à 1673 €Maison
Prix m² médian 1327 €de 566 € à 2168 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Just-Sauvage ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 5.7 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 5.9 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Just-Sauvage.
Le prix moyen au m² Saint-Just-Sauvage pour une maison est de 1327 €, avec une fourchette de 566 € à 2168 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1327 €) = 130059 euros. Le prix moyen au m² Saint-Just-Sauvage pour un appartement est de 1117 €, avec des estimations allant de 873 € à 1673 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1117 €) = 59185 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Just-Sauvage avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Just-Sauvage pour une maison est de 1327 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Just-Sauvage pour un appartement est de 1117 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Just-Sauvage (51260)
- Saint-Just-Sauvage (51260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 500 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.96%, Saint-Just-Sauvage propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Just-Sauvage s'élève à 1 500 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 77 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 202 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 320 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 213 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 254 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 110 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Just-Sauvage compte 786 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 734 maisons individuelles (93%)
• 44 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 675 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (4%)
• 80 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Just-Sauvage présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 612 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 84 demandeurs d'emploi (6%)
• 423 retraités (28%)
• 49 étudiants et stagiaires (3%)
• 18 au foyer (1%)
• 37 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Just-Sauvage bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Just-Sauvage s'établit à 40.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Just-Sauvage peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Just-Sauvage: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Just-Sauvage de 51 m2 | 30-08-2026 | Saint-Just-Sauvage | 73 542€ | 1 442€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Just-Sauvage de 121 m2 | 26-08-2026 | Saint-Just-Sauvage | 216 590€ | 1 790€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Just-Sauvage de 125 m2 | 24-08-2026 | Saint-Just-Sauvage | 133 125€ | 1 065€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Just-Sauvage de 58 m2 | 22-08-2026 | Saint-Just-Sauvage | 65 888€ | 1 136€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Just-Sauvage de 75 m2 | 15-08-2026 | Saint-Just-Sauvage | 149 400€ | 1 992€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Just-Sauvage de 133 m2 | 11-08-2026 | Saint-Just-Sauvage | 153 482€ | 1 154€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Just-Sauvage de 145 m2 | 09-08-2026 | Saint-Just-Sauvage | 244 760€ | 1 688€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Just-Sauvage de 130 m2 | 03-08-2026 | Saint-Just-Sauvage | 259 350€ | 1 995€ | 130 m2 |
Saint-Just-Sauvage: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clesles de 3 pièce(s) - 67 m2 | 12-12-2025 | 3 all des coquelicots à Clesles | 59 200 € | 67 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bethon de 5 pièce(s) - 141 m2 | 06-12-2025 | 85 vc grande rue à Bethon | 121 000 € | 141 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-Sauvage de 3 pièce(s) - 82 m2 | 05-12-2025 | 4 rue pablo picasso à Saint-Just-Sauvage | 95 000 € | 82 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-sur-Seine de 2 pièce(s) - 89 m2 | 03-12-2025 | 11 lot du parc à Marcilly-sur-Seine | 269 000 € | 89 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Just-Sauvage de 5 pièce(s) - 76 m2 | 24-11-2025 | 3 rue georges guynemer à Saint-Just-Sauvage | 105 000 € | 76 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Esclavolles-Lurey de 5 pièce(s) - 86 m2 | 17-11-2025 | 2 rue de la pature à Esclavolles-Lurey | 102 000 € | 86 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anglure de 1 pièce(s) - 43 m2 | 14-11-2025 | 5 rue des buchettes à Anglure | 110 000 € | 43 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clesles de 3 pièce(s) - 85 m2 | 13-11-2025 | 18 rte de saint just à Clesles | 148 000 € | 85 m2 | 792 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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