Prix immobilier m2 Fismes (51170).
Le prix moyen au m² Fismes pour une maison est de 1849 €, variant de 800 € à 3000 €. Le prix moyen au m² Fismes pour un appartement est de 1473 €, avec des estimations allant de 771 € à 2159 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fismes.
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Quel est le prix médian au m² Fismes ?
Appartement
Prix m² médian 1473 €de 771 € à 2159 €Maison
Prix m² médian 1849 €de 800 € à 3000 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fismes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 6.7 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 11.1 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Fismes.
Le prix moyen au m² Fismes pour une maison est de 1849 €, avec une fourchette de 800 € à 3000 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1849 €) = 181195 euros. Le prix moyen au m² Fismes pour un appartement est de 1473 €, avec des estimations allant de 771 € à 2159 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1473 €) = 78081 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fismes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fismes pour une maison est de 1849 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fismes pour un appartement est de 1473 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fismes (51170)
- Fismes (51170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 536 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.14%, Fismes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fismes s'élève à 5 536 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 172 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 203 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 390 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 512 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 359 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 880 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 126 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 770 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 722 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 424 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 264 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fismes compte 2 522 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 855 maisons individuelles (74%)
• 632 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 2 320 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (1%)
• 176 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fismes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 128 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 357 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 374 retraités (25%)
• 264 étudiants et stagiaires (5%)
• 152 au foyer (3%)
• 213 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 264 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fismes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fismes s'établit à 42.14%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fismes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fismes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fismes de 51 m2 | 30-08-2026 | Fismes | 135 456€ | 2 656€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Fismes de 91 m2 | 26-08-2026 | Fismes | 264 810€ | 2 910€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Fismes de 95 m2 | 21-08-2026 | Fismes | 232 370€ | 2 446€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Fismes de 52 m2 | 20-08-2026 | Fismes | 122 824€ | 2 362€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Fismes de 123 m2 | 18-08-2026 | Fismes | 415 986€ | 3 382€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Fismes de 142 m2 | 15-08-2026 | Fismes | 269 658€ | 1 899€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Fismes de 136 m2 | 12-08-2026 | Fismes | 570 928€ | 4 198€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Fismes de 42 m2 | 09-08-2026 | Fismes | 135 156€ | 3 218€ | 42 m2 |
Fismes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chaumuzy de 5 pièce(s) - 136 m2 | 31-12-2025 | 5 rue henri landragin à Chaumuzy | 319 000 € | 136 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courlandon de 4 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du dragonnet à Courlandon | 245 000 € | 114 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fismes de 5 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 2 rue charles ledru à Fismes | 90 000 € | 94 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gilles de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-12-2025 | 4 rue cendras à Saint-Gilles | 510 000 € | 120 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fismes de 4 pièce(s) - 84 m2 | 12-12-2025 | 4 rue raoul follereau à Fismes | 126 000 € | 84 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fismes de 3 pièce(s) - 84 m2 | 22-11-2025 | 48 rte d epernay à Fismes | 198 000 € | 84 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crugny de 6 pièce(s) - 120 m2 | 22-11-2025 | 23 rue haute à Crugny | 236 000 € | 120 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fismes de 4 pièce(s) - 64 m2 | 19-11-2025 | 5 rue du pot d etain à Fismes | 85 000 € | 64 m2 | 107 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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