Prix immobilier m2 Blancs-Coteaux (51130).
Le prix moyen au m² Blancs-Coteaux pour une maison est de 1243 €, variant de 1036 € à 1963 €. Le prix moyen au m² Blancs-Coteaux pour un appartement est de 1373 €, avec des estimations allant de 1005 € à 2287 €.
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Carte des prix immobiliers: Blancs-Coteaux.
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Quel est le prix médian au m² Blancs-Coteaux ?
Appartement
Prix m² médian 1373 €de 1005 € à 2287 €Maison
Prix m² médian 1243 €de 1036 € à 1963 €
Les prix de vente au m2 Blancs-Coteaux.
Le prix moyen au m² Blancs-Coteaux pour une maison est de 1243 €, avec une fourchette de 1036 € à 1963 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1243 €) = 121793 euros. Le prix moyen au m² Blancs-Coteaux pour un appartement est de 1373 €, avec des estimations allant de 1005 € à 2287 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1373 €) = 72761 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blancs-Coteaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Blancs-Coteaux pour une maison est de 1243 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Blancs-Coteaux pour un appartement est de 1373 €.
Découvrir le marché immobilier sur Blancs-Coteaux (51130)
- Blancs-Coteaux (51130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 501 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Blancs-Coteaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blancs-Coteaux s'élève à 3 501 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 225 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 303 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 221 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 460 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 725 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 395 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 526 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 319 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 188 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blancs-Coteaux compte 1 661 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 449 maisons individuelles (87%)
• 208 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 402 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (3%)
• 206 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Blancs-Coteaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 427 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 105 demandeurs d'emploi (3%)
• 937 retraités (27%)
• 188 étudiants et stagiaires (5%)
• 46 au foyer (1%)
• 73 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 188 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blancs-Coteaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blancs-Coteaux s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Blancs-Coteaux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blancs-Coteaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Blancs-Coteaux de 139 m2 | 28-08-2026 | Blancs-Coteaux | 264 239€ | 1 901€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Blancs-Coteaux de 150 m2 | 27-08-2026 | Blancs-Coteaux | 370 650€ | 2 471€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Blancs-Coteaux de 111 m2 | 24-08-2026 | Blancs-Coteaux | 116 217€ | 1 047€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Blancs-Coteaux de 32 m2 | 22-08-2026 | Blancs-Coteaux | 75 392€ | 2 356€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Blancs-Coteaux de 61 m2 | 21-08-2026 | Blancs-Coteaux | 126 697€ | 2 077€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Blancs-Coteaux de 70 m2 | 17-08-2026 | Blancs-Coteaux | 104 020€ | 1 486€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Blancs-Coteaux de 52 m2 | 16-08-2026 | Blancs-Coteaux | 93 132€ | 1 791€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Blancs-Coteaux de 62 m2 | 15-08-2026 | Blancs-Coteaux | 142 042€ | 2 291€ | 62 m2 |
Blancs-Coteaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blancs-Coteaux de 8 pièce(s) - 160 m2 | 10-12-2025 | 5 rue du general leclerc à Blancs-Coteaux | 212 700 € | 160 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouzy de 6 pièce(s) - 149 m2 | 24-11-2025 | 10 rue de chalons à Vouzy | 140 000 € | 149 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bergères-lès-Vertus de 4 pièce(s) - 87 m2 | 21-11-2025 | 34 rue du mont aime à Bergères-lès-Vertus | 200 000 € | 87 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blancs-Coteaux de 2 pièce(s) - 56 m2 | 20-11-2025 | 12 rue de flavigny à Blancs-Coteaux | 200 000 € | 56 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bergères-lès-Vertus de 5 pièce(s) - 111 m2 | 20-11-2025 | 48 rue des berceaux à Bergères-lès-Vertus | 250 200 € | 111 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bergères-lès-Vertus de 4 pièce(s) - 108 m2 | 10-11-2025 | 1 rue des corvees à Bergères-lès-Vertus | 187 000 € | 108 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blancs-Coteaux de 5 pièce(s) - 78 m2 | 17-10-2025 | 25 av de bammental à Blancs-Coteaux | 90 000 € | 78 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blancs-Coteaux de 1 pièce(s) - 34 m2 | 13-10-2025 | 27 rue de la croliere à Blancs-Coteaux | 12 000 € | 34 m2 | 235 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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