Prix immobilier m2 Beine-Nauroy (51490).
Le prix moyen au m² Beine-Nauroy pour une maison est de 2531 €, variant de 1581 € à 3867 €. Le prix moyen au m² Beine-Nauroy pour un appartement est de 2598 €, avec des estimations allant de 1938 € à 3669 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beine-Nauroy.
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Quel est le prix médian au m² Beine-Nauroy ?
Appartement
Prix m² médian 2598 €de 1938 € à 3669 €Maison
Prix m² médian 2531 €de 1581 € à 3867 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beine-Nauroy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 15.1 € à 26.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 14.8 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Beine-Nauroy.
Le prix moyen au m² Beine-Nauroy pour une maison est de 2531 €, avec une fourchette de 1581 € à 3867 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2531 €) = 248051 euros. Le prix moyen au m² Beine-Nauroy pour un appartement est de 2598 €, avec des estimations allant de 1938 € à 3669 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2598 €) = 137697 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beine-Nauroy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beine-Nauroy pour une maison est de 2531 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beine-Nauroy pour un appartement est de 2598 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beine-Nauroy (51490)
- Beine-Nauroy (51490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 025 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.6%, Beine-Nauroy propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beine-Nauroy s'élève à 1 025 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 84 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 120 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 157 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 266 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 164 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 91 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beine-Nauroy compte 399 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 381 maisons individuelles (95%)
• 15 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 384 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 14 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beine-Nauroy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 500 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (3%)
• 163 retraités (16%)
• 63 étudiants et stagiaires (6%)
• 22 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beine-Nauroy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beine-Nauroy s'établit à 28.6%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beine-Nauroy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beine-Nauroy de 120 m2 | 30-08-2026 | Beine-Nauroy | 191 400€ | 1 595€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Beine-Nauroy de 147 m2 | 22-08-2026 | Beine-Nauroy | 217 266€ | 1 478€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Beine-Nauroy de 50 m2 | 19-08-2026 | Beine-Nauroy | 126 400€ | 2 528€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Beine-Nauroy de 146 m2 | 15-08-2026 | Beine-Nauroy | 189 946€ | 1 301€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Beine-Nauroy de 95 m2 | 13-08-2026 | Beine-Nauroy | 121 695€ | 1 281€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Beine-Nauroy de 128 m2 | 12-08-2026 | Beine-Nauroy | 369 024€ | 2 883€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Beine-Nauroy de 74 m2 | 04-08-2026 | Beine-Nauroy | 103 822€ | 1 403€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Beine-Nauroy de 123 m2 | 29-07-2026 | Beine-Nauroy | 165 435€ | 1 345€ | 123 m2 |
Beine-Nauroy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bétheniville de 5 pièce(s) - 146 m2 | 29-12-2025 | 13 rue de la gare à Bétheniville | 91 000 € | 146 m2 | 1195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bétheniville de 5 pièce(s) - 169 m2 | 16-12-2025 | 6 rue de la gare à Bétheniville | 355 000 € | 169 m2 | 2126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dontrien de 3 pièce(s) - 93 m2 | 02-12-2025 | 2 rue du tellier à Dontrien | 45 000 € | 93 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bétheniville de 6 pièce(s) - 98 m2 | 20-11-2025 | 15 rue de reims à Bétheniville | 160 000 € | 98 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontfaverger-Moronvilliers de 5 pièce(s) - 83 m2 | 07-11-2025 | 17 rue de nauroy à Pontfaverger-Moronvilliers | 142 600 € | 83 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-le-Petit de 4 pièce(s) - 109 m2 | 23-10-2025 | 9 rue chauffert à Saint-Hilaire-le-Petit | 216 000 € | 109 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Masmes de 5 pièce(s) - 113 m2 | 13-10-2025 | 5008 les messes à Saint-Masmes | 126 000 € | 113 m2 | 1573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dontrien de 4 pièce(s) - 72 m2 | 07-10-2025 | 7 rue des clos à Dontrien | 172 500 € | 72 m2 | 712 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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