Prix immobilier m2 Villers-aux-Bois (51130).
Le prix moyen au m² Villers-aux-Bois pour une maison est de 1693 €, variant de 998 € à 2927 €. Le prix moyen au m² Villers-aux-Bois pour un appartement est de 1648 €, avec des estimations allant de 1239 € à 2832 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villers-aux-Bois.
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Quel est le prix médian au m² Villers-aux-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 1648 €de 1239 € à 2832 €Maison
Prix m² médian 1693 €de 998 € à 2927 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villers-aux-Bois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 10.2 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.4 €de 7.3 € à 8.7 €
Les prix de vente au m2 Villers-aux-Bois.
Le prix moyen au m² Villers-aux-Bois pour une maison est de 1693 €, avec une fourchette de 998 € à 2927 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1693 €) = 165946 euros. Le prix moyen au m² Villers-aux-Bois pour un appartement est de 1648 €, avec des estimations allant de 1239 € à 2832 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1648 €) = 87365 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villers-aux-Bois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-aux-Bois pour une maison est de 1693 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-aux-Bois pour un appartement est de 1648 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villers-aux-Bois (51130)
- Villers-aux-Bois (51130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 331 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.41%, Villers-aux-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villers-aux-Bois s'élève à 331 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 66 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villers-aux-Bois compte 141 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 137 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 129 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (4%)
• 7 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villers-aux-Bois présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 154 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 62 retraités (19%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villers-aux-Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villers-aux-Bois s'établit à 40.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villers-aux-Bois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villers-aux-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villers-aux-Bois de 83 m2 | 31-08-2026 | Villers-aux-Bois | 194 386€ | 2 342€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Villers-aux-Bois de 139 m2 | 28-08-2026 | Villers-aux-Bois | 264 239€ | 1 901€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-aux-Bois de 150 m2 | 27-08-2026 | Villers-aux-Bois | 370 650€ | 2 471€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Villers-aux-Bois de 111 m2 | 24-08-2026 | Villers-aux-Bois | 116 217€ | 1 047€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Villers-aux-Bois de 32 m2 | 22-08-2026 | Villers-aux-Bois | 75 392€ | 2 356€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Villers-aux-Bois de 61 m2 | 21-08-2026 | Villers-aux-Bois | 126 697€ | 2 077€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Villers-aux-Bois de 70 m2 | 17-08-2026 | Villers-aux-Bois | 104 020€ | 1 486€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Villers-aux-Bois de 52 m2 | 16-08-2026 | Villers-aux-Bois | 93 132€ | 1 791€ | 52 m2 |
Villers-aux-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blancs-Coteaux de 8 pièce(s) - 160 m2 | 10-12-2025 | 5 rue du general leclerc à Blancs-Coteaux | 212 700 € | 160 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouzy de 6 pièce(s) - 149 m2 | 24-11-2025 | 10 rue de chalons à Vouzy | 140 000 € | 149 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bergères-lès-Vertus de 4 pièce(s) - 87 m2 | 21-11-2025 | 34 rue du mont aime à Bergères-lès-Vertus | 200 000 € | 87 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blancs-Coteaux de 2 pièce(s) - 56 m2 | 20-11-2025 | 12 rue de flavigny à Blancs-Coteaux | 200 000 € | 56 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bergères-lès-Vertus de 5 pièce(s) - 111 m2 | 20-11-2025 | 48 rue des berceaux à Bergères-lès-Vertus | 250 200 € | 111 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bergères-lès-Vertus de 4 pièce(s) - 108 m2 | 10-11-2025 | 1 rue des corvees à Bergères-lès-Vertus | 187 000 € | 108 m2 | 686 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blancs-Coteaux de 5 pièce(s) - 78 m2 | 17-10-2025 | 25 av de bammental à Blancs-Coteaux | 90 000 € | 78 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blancs-Coteaux de 1 pièce(s) - 34 m2 | 13-10-2025 | 27 rue de la croliere à Blancs-Coteaux | 12 000 € | 34 m2 | 235 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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